住宅ローン申請の洪水は継続的な低料金に続く

先週、連邦準備理事会（FRB）が短期金利を引き上げたことで、最終的に住宅ローン金利を引き上げる可能性のある住宅購入者たちは、もはや待つことにしなかった。モーゲージ・バンカー協会によれば、モーゲージ・アプリケーションは先週よりも14％増加した。 MBAはまた、リファイナンス活動が活発であったと報告しています.2015年9月18日に終了する週には18％増でした。

一方、フレディマックの報告した住宅ローン金利はわずかに下落した。

• 30年固定金利住宅ローン 2015年9月24日に終了する週には平均3.86％、平均0.7ポイントとなりました.1年前の平均レートは4.20％でした。
• 15年固定金利 平均3.08％、平均0.6ポイントであった。同期間の価格は1年前の3.36％だった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.91％、平均0.5ポイントとなった。昨年は同じARMが平均3.08％だった。

住宅ローン金利を今比較

フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティ氏は、「5月以降、住宅ローン金利は4週間連続して4％を下回っており、5月以降は3.8〜4.1％のレンジで推移している」と述べた。 "これらの低い住宅ローン率は強い住宅販売を支えており、2015年は2007年以来最高の住宅販売合計を持つペースである。

賃貸料は家の価値よりもさらに速く成長しています

潜在的な買い手は家賃の高騰を煽るかもしれないが、新しい調査によると家賃の上昇は家の価値を上回っているという。同社の8月の不動産分析の構成要素であるジロー賃料指数は、前年同期比で3.8％上昇した一方で、住宅価格は同期間に3.3％上昇した。

ハーバード大学の住宅研究共同研究センターは、今週、1300万人以上の世帯が2025年までに収入の半分以上を拠出すると報告した。

一方、Zillow分析は、住宅価格の上昇が緩やかになっていることを示しています。

Zillowのチーフエコノミスト、Svenja Gudellは、8月のレポートで、「我々は逆転するつもりはないが、いくつかの市場でブレーキを打っている」と述べた。 Gudellは、住宅市場が「正常に戻っている」という兆候を示す過去5カ月間の国民価格上昇が均衡していると述べた。

新しい住宅ローン手続が来週に施行される

消費者金融保護局は、他の金融サービスよりも多くの住宅ローン関連の苦情に直面しており、次週には最新の消費者保護が強化されている。 CFPBの「あなたが借りる前に知っておいてください」イニシアチブは10月3日にロールアウトされます。

合理化された分かりやすいローン決済書類を借り手に提供するように設計されたCFPBは、新しい開示が、消費者が署名に先立って住宅ローン条件と手数料を理解するためのより多くの時間を与えるであろうと述べている。また、ローン条件または終了条件に加えられた変更により、自動的に3日間の審査期間が開始されます。

当局は2011年に消費者問題を取り扱い始め、2015年9月1日現在、19万件以上の抵当関連訴訟を処理しています。

芝生と庭の終わり？

ワシントン・ポストの分析によれば、孤立した戸建て住宅は、将来的にはまれな住宅用オプションとなる可能性がある。郵便局は、2014年のアメリカン・コミュニティ調査のデータを編集して、多世帯住宅が単一世帯設定の広がりに取って代わることを発見した。バイヤーは、列住宅、コンドミニアム、タワーの芝生、車道、

D.C.、New York、Chicagoのトレンドではありません。

「シアトルは、今年の夏に、より手頃な価格の住宅を作るために、戸建て住宅で歴史的に保護してきたすべての土地を今年見直してきました。

投稿者Investmentmatome：

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @halmbundrick