（

）とも呼ばれる

類似の交換仕組み（例）： John Doeは、売り上げに対するキャピタルゲイン課税を避けるために、売り手と売り手が物件を効果的に交換する不動産取引です。彼の商業用不動産を600,000ドルで売却し、これを投資として40万ドルで買収した。彼は財産の売却によって課税対象となる20万ドルの利益が生まれることを知っています。 ジョンは同種の交換を行う場合、その資産を「同種」の財産で置き換えることによってこのキャピタルゲイン税を繰り延べることができます。彼が販売しているものと本質的に似ています。しかし、ジョンが彼の財産を売却し、45日以上が不動産を取得せずに行くと、ジョンはキャピタルゲイン税と州のキャピタルゲイン税の対象となることがあります。物事をスピードアップし、コンプライアンスを確保するために、資格のある仲介業者に連絡し、資格のある交換の手配をすることができます。

資格のある仲介業者はエスクロー会社に類似しています：ジョンの財産を購入者に譲渡し、ジョンに代金を移転します。一時的に置換プロパティを保持することができます）。

重要な理由：

同種交換は基本的に、投資家が売却に伴うキャピタルゲインやロスを繰り延べることを認めています投資家が「同種」の財産を交換する場合は、不動産となります。資格を有する交換所の手配を使用することにより、投資家は、収益が再投資される前に不動産の売却による収入に触れることを避けることができるため、キャピタルゲイン税の払い戻しや取引の手助けをするのに役立ちます。