アルテラ住宅ローンのレビュー2018

アルテラ・ホーム・ローンズは、エントリー・レベルのバイヤー向けのローダウン・ペイ・ローン・ローンから適格な借り手向けの従来のローンまで、幅広く様々なモーゲージ商品を提供しています。

アルテラのもうひとつの焦点：フレディマックによる新しいパイロットプログラムを通じて少数民間住宅購入者の住宅所有へのアクセスを拡大すること。

アルテラは、2006年の設立以来、全国50カ国に融資することを目標として、国の半分をカバーするように事業を拡大してきた、とアルテラ・ホーム・ローンのジェイソン・マディード社長兼CEOは述べている。

アルテラ・ホーム・ローンと住宅ローン・オファリングについて詳しく見ていきましょう。

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• 26州でライセンス
• 最低FICOスコア：FHA-580;従来型 - 620
• 従来のFHA、VA、USDAおよびジャンボ商品の購入および借り換えローンを提供

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アルテラの住宅ローン商品

アルテラのモーゲージ・オファリングにはいくつかの選択肢があります。通常の固定利付モーゲージと変動金利モーゲージの購入ローンは、通常40,000〜150万ドルのローン額で安定しています。

さらに、アルテラ・ホーム・ローンは、連邦住宅管理局（Federal Housing Administration）、米国退役軍人局（Veterans Affairs）および米国農務省によって保証された抵当権を提供しています。しかし、FHAローンは貸し手の政府事業の大部分を占めている、とマディーゴ氏は言う。

アルテラはクレジットローンのホーム・エクイティ・ラインを提供していませんが、商品タイプ全体のリファイナンスオプションとキャッシュアウトリファイナンスを提供しています。

貸し手はまた、Freddie Macの低い前払いのHome Possible mortgagesを使用したパイロットローンプログラムの一部です。あなたの道と呼ばれ、2016年後半に開始されたこのイニシアチブは、手頃な価格の住宅所有をより多様な借り手に拡大することに重点を置いています。

アルテラ・ホーム・ローンズは、季節労働を有する借り手、または自営業者である借り手を考慮して、引受モデルを変更している。また、家庭に居住する他の大人の親戚が家計調査に貢献する可能性のある多世代の家庭に住宅ローンを提供することを目指しています。言い換えれば、あなたの道は、貸し手が、融資承認プロセスにおいて負債と収入の比率を計算する際に家に住む非借入人の働く大人の収入を加算することを許可します。

" もっと： 変動金利住宅ローンの長所と短所

マイノリティと初めてのバイヤーに焦点を当てる

同社の名前、アルテラは、スペイン語で「変更」または「変更」を意味します。そして、Madieoは、同社をLatinoと他の少数借り人が住宅ローンをどのように経験しているかの変化の代理人であると考えている。ヒスパニックはアルテラの顧客基盤の70％を占めており、アフリカ系アメリカ人や他の少数民族と密接に続いています。

前払いに十分ではなく、長い伝統的な信用履歴を持たず、慣習的でない労働状況を抱えている人々のための障害物を作り出す同じ問題はまた、千年の家庭のバイヤーが市場に侵入することを困難にし、 Madiedoは言う。

「ヒスパニックの家庭では、祖父母が大人の子供や若い孫と一緒に暮らしているのを見ることができます。 「Uberの運転やAirbnbの部屋の貸し出しなど、日々の仕事以外にも、何百年もの収入があります。我々は、これらの消費者にサービスを提供したいと思うようにサービスを提供することに満足している」

アルテラがヒスパニックに役立っている別の方法は、特に、移民の借り手に個人納税者番号（ITIN）ローンを提供することです。借り手は、同じタイプの仕事で2年間雇用し、ITIN番号を使って2年間の納税申告書を提示する必要があるため、ITINモーゲージ製品の資格はずっと厳しいものです。これらのローンの金利はかなり高いと同氏は付け加えた。

ドナルド・トランプ大統領の不法入国を断言するという厳しい話がアルテラの融資の継続を決める可能性があるかどうかを尋ねられたとき、マディード氏は同社がまだこのプログラムにコミットしていると述べた。

"行政が出した執行命令は、犯罪者である文書化されていない人々に向けられている"と彼は言う。 「私たちが手助けしている人々は犯罪者ではありません。私たちはプログラムから撤退していません」マデイド氏は、アルテラは約200人の未移民の移民家族が住宅所有権を獲得する手助けをしていると付け加えています。

" もっと： あなたの毎月の住宅ローンの支払いを見つけるために私たちの住宅ローン計算機を使用してください。

アルテラの住宅ローンを申請する方法

アプリケーションプロセスを開始するために、消費者はアルテラのサイトを訪れて、基本的なローンの詳細と連絡先情報をオンラインフォームに記入し、ローン担当者がローン承認プロセスを開始するよう呼びかけます。

ローンファイルを開くと、顧客は新しいモバイルアプリと統合されたアルテラのオンラインローンサービスポータルにログインできます。アルテラのクリエイティブディレクター、ウォルマー・メディーナ氏は、そこから顧客はローンの進捗状況を追跡し、文書をアップロードし、電子的に書類に署名し、雇用をオンラインで確認できるようにしています。

アルテラを通じて融資を終了するには、平均で27〜32日かかると、メディナは指摘する。

モバイルをもっと透明にする

若い、より多くのデジタルに精通した顧客にアピールするため、Alterra Prontoという新しいモバイルアプリを開発しました。

スペイン語で "すぐ"を意味する "Pronto"は、オンラインアプリケーションとローン通信をモバイルデバイス経由で利用できるようにします。もう一つの特徴：アプリは、買い手、売り手、不動産業者、親戚、肩書代理店、弁護士、鑑定人などの関係者全員を集めて、ローンプロセスを監視して決算表に反映させるという。

「コミュニケーションの摩擦を減らしつつ、可能な限り透明性を確保したいと考えており、その目標を達成するために技術を使用しています」とMadieoは言います。 「何千年もの住宅購入者にとって、これは家を買った最初の経験なので、親や兄弟がその家に入ることを望むかもしれません」

Alterraは、顧客が他のプラットフォームでのコミュニケーションに慣れているように、融資担当者やその他の不動産専門家と連絡をとる方法を提供したいとメディナ氏は言います。彼は、ユーザーがアプリで絵文字を使用することもできると付け加えた。

アルテラの住宅ローンが最もよくすること

• 非伝統的な信用、雇用、収入源を持つ借り手に様々なローンを提供
• 統合されたモバイルアプリと完全にデジタルのオンラインアプリケーションとローントラッキングを備えています
• ウェブサイトのスペイン語版を所有しており、数多くのスペイン語を話すローンの役員と従業員を雇用し、最大の顧客シェアを誇っています

アルテラの住宅ローンが不足している場所

• 50州すべてでまだライセンス供与されておらず、支店の所在は限られています（主に西側、一部は東海岸）。
• ウェブサイト上に住宅ローン金利を公表しない

アルテラホームローンを使い始める

投稿者Investmentmatome あなたの住宅ローンの事前承認取得 オンライン住宅ローンの借り手の比較 モーゲージブローカーを探す

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