検疫を避ける：生存権のある共同入居

あなたはJTROSが働くために法的に家族とみなされる必要がありますか？私が同性愛者の結婚を認めていない州（サウスカロライナ州）に住んでいる場合、JTROSを使用して不動産のタイトルを付けるかどうかを決定する際に特別な考慮がありますか？

異性愛者の夫婦とは違って、組合を認めていない州に住む同性のカップルは、夫と妻による財産の共同所有を許す法的コンセプトである賃貸の利点を完全に享受できません。しかし、サウスカロライナ州では、生存権（「JTROS」）との共同借家権（「JTROS」）を形成することにより、生存している配偶者が裁判所や政府による干渉なしに、

通常の状況下では、不動産に対する住宅所有者の所有権は検証資産になり、その死亡時に裁判所での検挙手続の対象となります。検察の裁判所は、死亡した債務を負った死者の債権者を含む、死者の資産およびすべての可能な継承者を集めます。裁判所は、金銭債権や不動産税などの義務を負うことによって故人の財産を減らした後、残りの財産を正当な継承者に分配する。このプロセスには、故人によって残された遺言の解釈と、遺産の権利を示す他の証拠の評価が含まれることがよくあります。

検定プロセスは必ずしも面倒ではありませんが、特に同性カップルの場合、ストレス、リスク、時間、お金の大きな原因となる可能性があります。故意の遺言が生存同性パートナーに移転する旨が定められていても、その財産は死亡した債権者からの債権、債務不履行が生じた場合、または遺言の解釈と遺産の権利に関する故人の家族。これらのリスク以外にも、弁護士費用には相当額の費用がかかり、解決には数カ月または数年かかることもあります。また、100万ドル以上の遺産には不動産税が付いています。

JTROSは、遺言訴訟手続を経ることなく、タイトルの付いた不動産を残存する共同テナントに渡すことができます。遺言回避の利点と同じ利点を提供する全体の賃貸借とは異なり、JTROSは賃貸人が合法的に結婚することを要求していません。生存信託や新しい不動産譲渡証書のような検問所回避のための他の装置が、多くの厄介な複雑さを構築し、関与させるために多大な費用を要する場合、JTROSは、厳しいガイドラインが守られれば、

サウスカロライナ州は、1971年まで、合併されたテナントが生存権を取得する権利を法律上制限していました。 1971年にこの制限が廃止されました。サウスカロライナ州検疫法第62-2-804条によれば、テナントの1人が死亡した場合の共同借家は、共同借家を作成する証書が生存権を明確に規定していない限り、共通するテナントに変更されます。サウスカロライナ州は同性愛者の結婚と市民組合を禁止するために2006年に憲法を改正したが、同性間の民間契約を妨げるものではない。しかし、サウスカロライナ州では、生存権が不必要に不動産物件を抱えるとの考えから、サウスカロライナ州の裁判所では、不確実性がある場合には一般的にテナントへの解釈を支持しています。したがって、適切なJTROSを構成するためには、家庭へのタイトルには、残りの同性パートナーによる生存権を示す明確な言語が含まれていなければならない。 JTROSは、少なくともサウスカロライナ州で検察庁に対する住宅所有保護の最もシンプルで便利な形態のままであるため、不動産法に精通した弁護士が適切な書類を作成することができます。

検察の裁判所での不必要な戦闘を危険にさらすか、または証書の変容や信託の形成を行うために大きな手数料を払う代わりに、同性カップルはお互いに、また弁護士にJTROSを作成する可能性について話し合うべきです。

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