家を買う：隠されたコストとトレードオフ

高値と安値：家を買うことで、家がいっぱいです。あなたは完璧な家を見つけたときのように素晴らしい日々を過ごすでしょう。そして、あなたが住宅ローン率が終わる直前にあなたのモーゲージ・レートが上がったことを学んだときのように、それほど素晴らしいことはありません。

住宅購入は、あなたの上に潜入しようとしてくれるようなものに満ちています。これらの潜在的な驚きのためにあなたの目を開いてください。

家を買う際のトレードオフと妥協

あなた自身の場所は、広々とした芝生のある3ベッドルーム、2バスハウス、またはパティオのパッチが付いた居心地の良いコンドミニアムかもしれません。いずれにせよ、それは家庭です。あなたの次のアドレスを見つけることは、トレードオフと妥協を伴うプロセスになります。素晴らしい景色のあるコンドミニアムには、かわいくて辛いエレベーターがあります。完璧なキッチン付きの家には、80年代のマスターバスがあります。

修正可能な色をペイントしますが、耐荷重の壁はそのままの位置にとどまる可能性があります。家の狩りをするとき、あなたはその空間に住む日々の中に身を置くことを望みます。ここに駐車し、そこに眠っている。これらの階段を登るのに疲れますか？子供たちが途中でいる場合はどうなりますか？

契約によってつぶされた

多くの地区、区画、およびコミュニティには、特定の改善、活動、および財産の使用を禁止する厳しい規制があります。 （これらは「契約と条件と制限」のためにCC&Rと呼ばれることもあります）あなたはその場所を所有しています。確かに8フィートのプライバシー用フェンスを置くことができます。またはドライブウェイのバスケットボールのゴールですか？おそらくそうではありません。それは、住宅所有者協会（HOA）の約束によって制限されるかもしれません。

住宅地域、コンドミニアム、近隣団体は、多くの人の権利を保護するために、行為制限の一環として建築基準と使用基準を作成することができます。これらの規則は、適用される地域ゾーニング法とともに、ペット、駐車場、外見、個人的な行為の多くをカバーすることができます。特定の在宅拠点事業は規制されているか禁止されている可能性があります。共通領域には訪問者の制限があります。不動産の前に駐車することはできません。

購入する前に、どのような制限が設けられているか、あなたが検討している家が適合しているかどうかを知りたいでしょう。あなたは確かに既存の問題に買いたいとは思わない。

貸主を見つけて事前承認を受ける

隠し手数料その他の費用

閉鎖費用に加えて、住宅所有者保険や固定資産税などの一時的かつ継続的な費用に加えて、考慮すべきいくつかのアドオンがあります。

• 住宅協会またはコンドミニアム料金：HOAは不動産の美観と使用を支配するだけでなく、通常、共通面積の維持管理費と管理費を徴収します。あなたは現在の手数料、過去に募集された頻度、特別な評価があるかどうかを知りたいでしょう。あなたの家がHOAの下にある場合は、あなたのアイデアが聞こえることを確認するために、協会に出席することをお勧めします。
• 洪水とハザードの保険あなたの貸し手は、洪水やその他の自然災害の発生しやすい地域での特別な保険の購入を要求することがあります。
• 主なメンテナンス定期的な外装塗装や時折の屋根の交換などの問題があります。
• より高いユーティリティ より大きな居住空間があります。
• 季節的費用休日の装飾、春の花や植物、その他の家庭の改善、ウインターライジング、ヤードケア、除雪など。

これらの中には、配管工、木工、造園、電気技師、ハンディーメンなど、仕事をするための資格のある職員に支払うことも含まれます。

不動産代理店手数料

家の売り手は通常、手数料を払い、売却手取金から差し引かれます。その手数料はリスティングとバイヤーの代理店に分割されることが多いため、代理店であっても売却代金が支払われます。

住宅市場がどのように競争しているかによって、これはすべてあなたの賛成でも反対にも交渉することができます。また、売り手が支払った終了費用の一部または全部を支払うこともできるかもしれませんが、ホットな市場ではそれほどそうではありません。

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地域固有の料金

特定の料金は、あなたが住んでいる場所によって異なります。州によっては、弁護士が販売のために書類を作成してレビューすることを要求する州もあります。もちろん、それはいくらかの多額の手数料を意味することもあります。いくつかの管轄区域には振込手数料があります。ほとんどの場合、住宅ローンを記録するために地方裁判所が請求する記録料があります。ニューヨーク州には、100万ドル以上の家庭に課される「大邸宅税」があります。また、表題の会社の代理人にはお勧めのチップがあります。そうです、ヒント！習慣的には$ 100- $ 200です。

すべての手数料は見積もられ、閉鎖前にお客様に提供されますが、地元の不動産業者や貸し手に尋ねることで、あなたの地域でよく見られることを知ることができます。

投稿者Investmentmatome どのくらいの家を本当に安くすることができますか？ 住宅ローン事前承認を取得する 住宅ローン金利の比較

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。