前払いを恐れることはない

「Ask Brianna」は、Investmentmatomeのコラムで、20人の方や他の誰かから始めています。私はあなたのお金を管理し、就職し、学生ローンを払うのを手伝うためにここにいます。誰も私たちに大学でのやり方を教えてくれた現実世界のものはありません。ポストグラウンドの人生に関する質問を[email protected]に送ってください。

大学は終わっていますが、あなたはまだその種の数学をする必要があります。

いいえ：私は家に前払いのために5万ドルを貯蓄することになっていますか？

この質問があなたを恥知らずな渦巻きにして、あなたのキャリア、あなたが住んでいる都市、そしてあなたが買ったジャケットを、二度と推測させたら、すぐそこに行きましょう。

前払いのために自宅の価値の20％を節約する必要はありません。はい、安い住宅ローンの支払いや低金利につながる可能性があります。しかし、連邦、州、地方の多くのプログラムは、あなたが家を安く購入できるようにするか、前払いの支払いを手伝ってくれます。

ここではあなたの選択肢があります - そして、あなたに最適なものを決める方法。

初めての自宅購入プログラム

あなたはそれを知ることはできませんが、住宅所有者をより手頃な価格にすることができる初めての家庭用バイヤープログラムがあります。州や地方自治体は、高い住宅所有率がコミュニティの安定性を高め、地元の家族のために富を蓄積することができるため、投資していると非営利NeighborWorks Americaの国家イニシアチブの上級副社長であるMarietta Rodriguez氏は述べています。

カリフォルニア州サン・マテオのアバカス・ウェルス・パートナーズの認定財務プランナであるDaria Victorovは、このように家を購入しています。サンフランシスコの手頃な価格の住宅宝くじで約10の物件を申請した後、Victorovは1ベッドルームのアパートメントを購入するチャンスを獲得しました。彼女はプログラムの収入上限（2018年は年間約83,000ドル）を下回っているため、10％引き下げ、30年固定金利住宅ローンを3.4％で取得し、金額の約半分を支払うことができました価値があると彼女は推測している。

あなたの市または州の寛大さを活用してください。米国住宅と都市開発のウェブサイトを通じて地域のプログラムを探しましょう。また、州の住宅金融機関に直接行くこともできます、Rodriguez氏は言います。国家住宅機関の全国評議会は、連絡をとる代理店の便利なリストを持っています。

国家計画も見てください。連邦住宅管理局（Federal Housing Administration）を通じた融資により、例えば3.5％減額することができます（一部の銀行や伝統的な貸し手にも低い前受金オプションがあります）。これらは毎月余分な住宅ローン保険料を支払う必要があります。それがどれくらいの金額になるかを見るには住宅ローン計算機を使います。買い物はまだあなたのために意味をなさないかもしれません、そして、保険は最終的にあなたのローンから外れることができるかもしれません。

それのために行くとき

あなたが3.5％ダウンして家を買うことができるからといって、あなたがすべきことではありません。

あなた自身の場所を買うことは大きな約束ですので、あなたが作る予定の前払い金額に関係なく、住宅購入の黄金のルールに従ってください。次の場合に購入を検討する：

• あなたは5年以上同じ場所に住むことを計画しています。
• あなたは、前払いと終値を支払うためにあなたの貯蓄をきれいにしません。メンテナンス、修理、緊急時の緊急費用のために残ったお金が必要です。
• あなたのクレジットスコアは良い形です。 FICOスコアリングモデルで720以上のスコアは、あなたにローンと最低金利の予選のベストチャンスを与えます。しかし、一部のローンプログラムは、連邦住宅局のように、高い評価を必要としません。

あなたが思っていたよりも住宅所有者が近くなるかもしれないとしても、賃貸は汚い言葉ではありません。あなたが根を落としたい場所を知るまで、あなたは家主に物事を修理するように依頼する自由を保存して楽しむことができます。しかし、買う時が来たら、そこに助けがあることを知ってください。

この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとThe Associated Pressによって出版されました。