ホーム・エクイティ：それは何か、なぜそれが重要なのか
Les accents en français
目次:
- ホーム・エクイティとは何ですか？
- ホーム・エクイティはどのように機能しますか？
- あなたの家にどのくらいの株式があるのか、どうやって調べるのですか？
- ホーム・エクイティはなぜ重要なのですか？
- あなたの無料のクレジットスコアレポートを入手する
- 住宅公平には時間がかかる
- ホーム・エクイティはリッチ・リッチではない
- 次は何ですか？
- 検索 最良のHELOC貸し手
- わかる 家の持分を利用する理由
- 学ぶ 住宅担保ローンと信用枠の違い
多くの場合、住宅所有は富を築くと言われています。だから、ホーム・エクイティとは何ですか、そしてそれはあなたの純資産をどのように高めることができますか？
ホーム・エクイティとは何ですか？
ホーム・エクイティは、あなたの家の現在の市場価値から、あなたが借りているものを引いたものです。あなたは正の数を探しています。どんな利益が得られるか：
- あなたのローンの元本残高を支払う。
- 時間の経過とともに市場価格が上昇する。
ホーム・エクイティはどのように機能しますか？
ホーム・エクイティの構築は、債券のような長期的な商品に投資するようなものです。あなたのお金は、ほとんどの場合、閉じ込められていて、消費可能ではありません。
それをタップする方法はいくつかありますが、家の「自由で明瞭な」オーナーシップの割合が増えるにつれ、富は何年にもわたって作成されています。
それは十分に単純だと思われますが、ホーム・エクイティは保証されていません。最後の住宅バストを通過した住宅所有者に相談してください。それは、多くの住宅所有者にとって家事持分が急激に減少し、一部のケースでは完全に消滅したときです。
原則として、家事持分を構築することはせいぜい遅い上昇です。 CoreLogic、労働統計局、およびUrban Instituteによると、米国の住宅価格は1997年から2017年にかけて平均1.89％上昇した。
しかし、アーバン・インスティテュート（Urban Institute）によれば、同期間の平均価格の下振れは12.6％から18.1％に低下した。
短期的な家庭の鑑賞になると、時には登山よりもバンジージャンプが多いです。
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あなたの家にどのくらいの株式があるのか、どうやって調べるのですか？
ホーム・エクイティ・カルキュレーターは、あなたの家を売ったり、あなたの株式を借りたりすることを考えている場合、あなたの家が価値あるものであり、どれくらいの株式を保有しているかを知ることができます。
鑑定は本当にあなたの家の価値を釘付けにします。
" もっと： 自宅の価値を判断する方法
ホーム・エクイティはなぜ重要なのですか？
ホーム・エクイティは、富を築くための長期的な戦略となり得る。
住宅ローンの支払いは、自宅が価値を上げている間に借りているものを減らすので、家での支払いは「強制貯蓄口座」と呼ばれています。
ホーム・エクイティは、富を築くための長期的な戦略となり得る。
これは、あなたがそれらを払いながら価値を失う車両のようなローンで購入された事実上すべての資産とは異なります。
Attom Data SolutionsのシニアバイスプレジデントであるDaren Blomquistによると、米国住宅所有者の多くは、ホームエクイティの富の「驚異的な備蓄」を積み重ねているという。
2017年第2四半期末現在、1,400万件を超える米国の不動産は「株式が豊富」とみなされています。つまり、不動産の負債は家の現在の市場価値の50％以下でした。
それは住宅ローンの所有者が占有しているすべての住宅の約24％です。
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住宅公平には時間がかかる
ホーム・エクイティの富を育てるもう一つの栄養素は時間です。自宅に長く住む住宅所有者は、資本が発生する可能性が高くなります。
2017年の第2四半期には、家を売っている人々がそこに平均8年以上住んでいた。これは、アトムが2000年に住宅所有権の保有を追跡して以来、最も長い所有期間であった。不況の前に、人々は約4年から4年の平均で家に滞在していたという。
「これはパラダイムシフトであり、住宅所有による住宅所有と富の構築へのより慎重なアプローチ」とBlomquistは言います。
ATTOMによれば、1年未満で所有されている住宅のわずか10％がエクイティリッチとみなされています。
あなたは家の中で利益を得るために売る必要はありません。代わりに、住宅ローンや信用枠でその価値を借りることができます。住宅ローンはあなたに一括払いを提供します。 HELOCを使用すると、希望する残高を引き出すことができます。
" もっと： 住宅ローンの賛否両論
ホーム・エクイティはリッチ・リッチではない
間違いなく長期的な提案です。ブロムキスト氏は、親戚の一人の賢明な言葉がそれを最もよく述べているという。
「長い間、南カリフォルニアで不動産を購入した妻の曽祖父は、「あなたは20年間不動産を世話してくれて、永遠に世話をしてくれるだろう」と助言した。
