巨大な間違いは何千もの不動産投資家が今行っている|

あなたはあなたが望む近所に新しい家を見つけました。あなたが探していた価格帯にあり、数年後に利益のためにそれを裏返すことができます。

契約であなたの名前に署名し、あなたの業績を熟考します。しかし、残光が長く続くわけではありません。

不動産の先取特権があることを知っていて、あなたは損害保険に加入していません。 利益は少なくなりましたが、問題は解決しました！

それほど速くはありません。

先取特権の上に、財産の仕事は下位の資料で行われました。あなたは最後の居住者の建設ミスを修正するために請負業者に支払いをしなければならないでしょう。別の$ 12,000！ "私はどのようにして前納と建設ミスについて知っていますか？"あなたは自分自身に尋ねる。壁に穴があいたようではなかった。

家は検査に合格した。売り手は評判が良かったので、あなたは所有権保険について考えなかった。

実際には、投資家は所有権保険について知っているかもしれないし、知らないかもしれないが、建設ミスについては知らないだろう。私は家を買った後に家を改造しなければならなかった人がどれくらいいるかを知ることはできません。

予測できないことを予測するにはどうすればよいですか？

不動産を雇うことは、不動産を探すときにできる最大の間違いです。彼らは確かに、明らかに無料で働かない。しかし、購入価格の一部分については、彼らは交渉し、鑑賞価値に基づいて財産を選択するのを手伝って、修理の質を確認し、賃貸物件のリース契約を確認するのを手伝います。

彼らは本当にあなたの目標をあなたに役立つことを確認してください。また、投資不動産を購入した家族や友人からの紹介を依頼すると、不動産会社のタコマピアス郡連邦会議長Pat Brewerは述べています。次に、Googleを介して二重にチェックして、それぞれについてどのようなコメントが行われたかを確認します。

次に、あなたがRealtorに連絡したら、あなた自身に尋ねるべき最初の質問です：彼らはあなたが理解する方法であなたに詳細を説明していますか？もしそうでなければ、あなたは次の不動産業者に進むべきです。

しかし、あなたが親密な関係を築くならば、一人での会議のために座ってください。不動産を購入することは複雑です。 「それはたくさんのお金とリスクだ」とBrewerは言う。 "その決定は、携帯電話で行なわれるべきではありません。"

Brewerは一度会って、財産を投資として購入する場合、次のことについて話し合うことを提案します。

？不動産業者は、近隣の現在および過去の住宅価格の詳細なレポートを引き上げることができます。交渉で特に重要なのは、近隣の不動産からの最近の売り上げです。彼らはまた、地域経済をよく理解する必要があります。

1. 修理の質をどのように評価するのに役立ちますか？優れた不動産業者は、改修修繕のための領収書と修理のリストを示す税務申告書のスケジュールDも尋ねることをお勧めします。
2. かんたんだよ。すべての不動産業者がこれを行い、念のために肩書保険をお勧めします。
3. 賃貸物件の評価方法は？不動産を借りる予定の場合は、現在のテナントの状況を詳しく知ることが非常に重要です。リース契約後の執行は可能ですか？彼らは預金を支払ったのですか？そうであれば、売却後に退職したときに払い戻しを行う責任があります。最初の月、先月、および保証金では、あなたのポケットから2,000ドルから5,000ドル以上を支払うことを見ている可能性があります。
4. 投資の回答：

Realtorを控えることを考えないでくださいあなたは自分で不動産を学んだことがあります。しかし、どちらか一方をランダムに選んで最初の接触の後で直接出会ってはいけません。あなたが選んだ不動産業者は、あなたの購入の品質と利益率を上げたり、壊したりすることができます。