あなたの最初のアパート：パーフェクトスポットを見つけるためのガイド

あなたの家主は賃貸人保険を必要とするかもしれません。この保険は、緊急事態や災害発生時にあなたの財産を保護し、人身傷害または財産喪失の責任範囲を提供します。あなたの家主が賃貸人の保険を必要としない場合でも、それは良いことです。

プロのヒント： あなたの家主は、申請時にあなたの財政状態を完全に把握したいでしょう。 「家主があなたのクレジットを利用したときに驚くことではないので、あなたが毎年受けることができる無料のクレジットレポートを入手してください」と、家主やテナントの申請者を選ぶサービスであるCozy.coの成長リーダー、Ravi Dehar家賃を支払う。 TransUnion、Equifax、Experianの3つの主要クレジット局のそれぞれから、あなたの信用報告書を確認することができます。

保証人が必要な場合

クレジット履歴やアパートの履歴がない場合や、仕事を始めたばかりの場合は、家主はあなたのリースに保証人（共同署名者とも呼ばれる）を必要とすることがあります。保証人の役割は何らかの理由であなたの財務上の義務を負うことではありません。最近の卒業生のためのほとんどの保証人は両親です。家主は、保証人の収入に月額賃料の80倍を支払わなければなりません。

プロのヒント： 申請時に保証人を確保するか、少なくとも書類を準備しておいてください。

検索を開始し、これらの赤い旗を見てください

あなたが現金で縛られているなら、オンラインに行くことが行く方法です。ほとんどの場合、それはPadMapperのようなマンション狩猟サイトとオンライン検索のためのユビキタスソース、あなたの地元のCraigslistを意味します。 Charles Rutenbergのニューヨーク市の不動産業者、Melanie Sibenは、オンライン検索を通じて健全な疑惑を抱くことを示唆しています。 「すべてのアパートが見えるものではなく、すべてが現実ではない」と彼女は付け加えた。これらはすべて赤い旗です：

•通常はあまりにも真実であることが良いです。アパートが大きな広場に建てられれば、多くのアメニティと安い値段で、おそらく偽物です。エリア内の同様のアパートを比較する。

•非常に高い手数料が先払いされました。 「時には、アパートを見たり、アパートを見る前に、セキュリティデポジットとファインダー料金を前払いしてすべての料金を支払うように求められることもあります。

•家主はあなたのクレジットスコアやその他の必要な背景資料を求めません。 「すべての家主はあなたが有益に雇用されていることを証明したいし、犯罪歴はない」とSiben氏は言います。

あなたが急いで圧力をかけすぎているときは、署名して支払いをしてください。 「誰かが速やかに欲しいと思ったときには、それを知ることができます」とSibenは言います。

• "私は外出していますが、…"と記載されていますが、家主や代理人は、お金を送った後でなければアパートを見ることができません。 「あなたがお金を払う前にアパートを見る必要があります」とシベルは言います。 「それがオプションでない場合は、評判の良い代理店や会社と取引していることを確認してください」

あなたが不動産業者を雇う場合、あなたは非公開の場所を見つけることができ、あなたのために交渉する人がいます。欠点は、手数料や手数料を支払うことです。多くの場合、完全な月の家賃または年間の家賃の15％を上限にしています。

プロのヒント： 家主がその物件を所有していることを確認するには、地元の査定官のオフィスでアパートの税金記録を検索し、名前が一致することを確認します。

アパートに飛び込む準備ができている

あなたが夢のアパートを見つけたとしても、それは誰かの2ベッドルームユートピアかもしれません。

「若者にとっては非常に競争力があります。彼らは可能な限り安価で安全な場所を探しています。彼らは数多くの競合相手を持っています。あなたは速やかに行動しなければなりません」とSiben氏は言います。

あなたが場所に行く前に、あなたがすぐにそれをロックする必要があるかもしれないすべてを持っています：

•最近の給与または給与を確認する雇用メモ。あなたの手紙は正式に署名し、会社のレターヘッドに書かなければなりません。 •最近の銀行報告書および/または最近の税申告 •信用調査のあなたの社会保障番号 •写真の身分証明書 •ナンバープレートナンバー、製造番号、モデル番号などの車両情報 •申請手数料と保証金を支払う小切手帳 •参考のための連絡先

アプリケーションが前の家主からの参照を求める場合は、自分で決して住んでいない場合、あなたが走っていないとは思わないでください。 「家主はすべてを見てきました。卒業したばかりで、自宅でも寮でも最初に仕事をしたばかりなのです。