ビッグイベントのためにあなたの家を借りる税の意味

ä¸è¦å²ç¬æåçæ§

しかし、それは単に利益を得る地方自治体の宝庫ではない。ホープラを避けるために逃げる居住者は、家で数日間プライムレートを課すことができます。例えば、大統領エレクトのドナルド・トランプの就任式の出席者の参加者は、今週のエアブンブで300以上のリストを選ぶことができ、一晩あたり平均約700ドルです。

さらに、Airbnbのホストや他の短期の家主は、IRSに1兆ドルの義務を負わない可能性があります。連邦税法は、2週間以内に賃貸された家庭からの利益の除外を徹底的に取り除いている。これはどのように動作するのですか？

短期賃貸ルール

免税を利用するには、賃貸している物件が、税務年度中に住んでいるプライマリーレジデンスでなければなりません。

14日間の免税賃料収入は、あなたまたは家族が同じ年に少なくとも14日間、またはあなたがそれを借りる日の少なくとも10％の間に滞在している限り、休暇用の不動産でも利用できますより大きい。あなたは免税賃料収入を目指しているので、2週間以上山キャビンや湖の家に滞在する必要があることを意味します。

お祝いの間あなたの予備の寝室だけをリースすることを考えていますか？それはあなたが2週間を超えてスペースを借りている限り、IRSから税金のないOKをも得ます。

14日間の制限は、あなたが家を借りるたびにではなく、全課税年度に適用されます。週に2回開催されるイベントでは、すぐに制限に達することができます。

あなたは家の家賃の公正な価格を求めて、それを受け取る必要があります。 IRSはこれを、無関係の人が支払うことになる賃貸料の額と定義しています。もちろん、不十分な空間や主要な出来事については、公平ではありません。

潜在的な落とし穴

あなたは短期間賃貸料を免税としているので、観光客のために財産を整備するなど、関連する費用を差し引くことはできません。

あなたの家を借りる日をよく把握してください。レンタル15日目にヒットした場合は、14日間の無料期間後に収集された額だけでなく、税金を提出する際にレンタル収入をすべて含める必要があります。そして、あなたは個人的な目的のために住居ユニットを使用したので、あなたはレンタルの使用と個人的な使用の間であなたの経費を分けなければなりません。これは、より多くの記録保持を意味します。

また、使用する税フォームを決定する必要があります。あなたの本家または休暇の家の全部または一部を1年に15日以上賃貸するときは、通常、スケジュールE、補足所得および喪失の所得を報告します。それはまたあなたが許容可能な費用を書くことができる場所です。

しかし、食事のような大きなサービスをお客様に提供したり、滞在中に宿泊施設を清掃したりする場合、IRSはレンタルをビジネス活動と見なします。この場合、課税可能な賃料をスケジュールC、事業からの利益または損失、またはスケジュールC-EZ、事業からの純利益に報告します。おそらく、あなたは自営業税を負うでしょう。この追加の15.3％の税金はメディケアと社会保障に向かいます。ビジネス収入が400ドル以上の場合に必要です。

" もっと： あなたが提出する前に知っておくべき10の税金書式

あなたの住居または第二の家をその年のかなりの期間賃貸する場合、税務専門家、特に賃貸物件を専門とする人と話すことは良い考えです。正しい税金を提出することで節約できる金額は、アドバイスの価格を相殺する可能性があります。