バーチャルリアリティ：Techをどのように変えて家を購入し販売するのか

あなたが別の州に移動している、または新しい建設を購入することに興味があり、自宅が建設されていないとします。あなたはあなたが今住んでいる人の快適さを残すことなく、あなたの将来の家をバーチャルツアーすることができます。

それとも、売る時期だし、競争の激しい市場で足を伸ばしたい。これで、潜在的なバイヤーに家の3Dレンダリングを誘い込み、ショーのために踏み出すことができます。

現在のモーゲージ・レートの比較

どのように機能するのですか？

ニューヨークのダグラス・エリマン・リアル・エステート（Douglas Elliman Real Estate）のブローカーであるスティーブン・ジャイルズ（Steven Giles）は、「不動産はおそらく経験的で感情的な取引である唯一の資産クラスです。「バーチャルリアリティ技術がその経験を大幅に向上させたと思う」と述べた。ジルス氏は、競争の激しい市場では、売り手が最新の技術にアクセスすることが特に役立つと語る。

サンフランシスコに本拠を置くMatterportは、ブローカー、不動産代理店、サービスプロバイダーに家のインテリアを捉える3Dカメラを提供するメディアテクノロジー企業の1つです。 Matterportは、クラウドサービスにアップロードするウォークスルーを提供するために、画像をつなぎ合わせます。スマートフォン、タブレット、コンピュータ、または仮想現実のヘッドセットを使用して、3-Dモデルとしてプロパティを表示できます。

Matterportは現在、拡張現実の要素（実際の設定にコンピュータ要素を重ね合わせたもの）をウォークスルーに追加しています。「宇宙を歩き回ることができることに加えて、人々はその空間内の物体をマークすることができ、それらの物体に注釈を付けることができます」と彼は言います。これらのメモは、花崗岩のカウンタートップやエネルギー効率の高い電化製品などの機能を強調表示できます。

バーチャルリアリティツアーは、検索範囲を狭めるのに役立つため、実際の家庭の歩行回数を減らすのに適しています。彼はすでにバイラルウォークスルーを行っているため、買い手は最初のオープンハウスに到着してオファーをする準備ができているのを見ている。「これは、取引の勢いをはるかに迅速に作り上げるだけです」

また、サンフランシスコに本拠を置く不動産メディア会社サークルビジョンは、まだ存在していないプロパティの作成という、このテクノロジーのもう一つの利用に取り組んでいます。自分の家を建てたり、現在のものを改造したりする人は、仮想現実感のヘッドセットを使って、完成後の見た目を知ることができます。

サークルビジョン社のボブ・ユアン会長は、「青写真を見ると、実際にどのようにそれがその財産にあると感じるのかを知ることはできませんが、バーチャルリアリティであれば、 "あなたはドアを開けることができます、あなたはライトをオンにすることができます。あなたはその部屋の大きさや感覚の感覚を得る。

それはどれくらいしますか？

売り手は、あなたの財産を仮想現実で見るために特に不動産会社に支払うことはありませんが、代金は代理店の手数料に含まれる可能性があります。あなたの不動産業者があなたの家の3-Dモデルを作成できる場合、彼女にこのサービスにどれくらいの料金を請求しているか聞いてください。住宅購入者は、仮想現実で家を見るために何も支払う必要はありません。

欠点は何ですか？

仮想空間で部屋から部屋に移動すると、住宅購入者の中には少し揺れ動くかもしれません。 VRは初期段階にあるため、人々は正しい技術を見つけ出しているとBrown氏は言います。「インターネットが新しくなったときに、ウェブサイトのデザインに戻すことができます。「人々がウェブサイトをどのように設定するかという点で、あらゆる種類の奇妙なものが見えます。最終的に人々はナビゲーションとレイアウトのための一連の規範に定住しました。

また、大都市圏に住んでいない場合は、技術を使用する不動産業者やブローカーを探すのに苦労するかもしれません。ほとんどの証券会社や不動産会社は、2-D写真やビデオウォークスルーを使って物件を販売しています。そして、バーチャルリアリティを使用する企業は、ほとんどの場合、ハイエンドのプロパティを販売しています。

あなたのブローカーや不動産業者がバーチャルリアリティを使用していない場合は、ビジネスにも役立つ可能性があるため、彼女がそれを調べる意思があるかどうか質問してください。

技術はどこに向かっていますか？

ブラウン氏は、バーチャルリアリティはいつか2-D写真に取って代わるものと予測しています。「私にとって、空間的なつながりがなくても、隙間のない絵のギャラリーを持てる理由はありません。そのスペースの没入型環境を簡単に作ることができるようになるだけです。

Giles氏は、バーチャルリアリティは今後数年間に一般的になり、伝統的な営業所やモデルの家やアパートを置き換えることができると考えています。

しかしバーチャルリアリティは、あなたの家の検索を始めるのを助けるものとして有用であるので、現実の家を見ることが最善であるとジャイルズは言います。「これらのテクノロジーの多くは、あなたがそのプロパティを体験できる方法では非常に現実的です。したがって、バーチャルツアーは非常に近いと言えますが、本当のものを置き換えるものはありません」

投稿者Investmentmatome 毎月の住宅ローンの支払いを計算するどのくらいの家を買うことができるか調べる 家を買う、最初のステップ

Michael Burgeは個人金融のウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。Email：[email protected]。