どのような住宅ローン計算機ができますか？
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住宅を購入したり、住宅ローンを借り換えたりすることを検討すると、最終的には住宅ローン計算機をオンラインで探すことになります。他のものと同様に、検索結果がたくさんあります。そして、いつものように、ほんの一握りしか関連性がなく、有用でさえありません。
私たちはその成果の真ん中に飛び込んできました。
住宅ローン計算機を最大限に活用する
いくつかの住宅ローン計算機は超簡単です。 Googleは検索結果のトップにあり、クリーンで使いやすく、迅速なGoogleの典型的なツールです。住宅価格、住宅ローンの金利と住宅ローンの期間を入力してください、そしてバム！ここであなたの毎月の支払いです。それは、物事の高水準の見方にとっては問題ありません。あなたは結果の数字を見て、あなたが期待したよりも高く、叫び声を上げて、 "うん、Facebookに戻る"と叫ぶかもしれません。
しかし、その数が実用的であると思われる場合は、より良い、より現実的な数を得るために少しドリルダウンしてください。それはあなたがもう少しする住宅ローンの支払いの計算機を探すときです。毎月の支払いになると思われる費用を見積もることができる電卓が必要です。
ほとんどの住宅ローンの支払いは元本や利息の支払いだけでなく、財産税、住宅所有者保険、さらには住宅所有者会費などの支出を含みます。あなたの契約金額が20％未満の場合は、毎月の住宅ローン保険もあります。これらのコストは実際に加算される可能性があり、計算に含めれば、実際に支払うものをよりよく理解することができます。
今、あなたは住宅所有コストを現実に見ています。しかし、それはまだ野球場にあります。いったん住宅ローンプロセスに入ると、いくつの変数が存在するかがわかります。あなたの金利は上がったり下がったりする可能性があります - 例えばちょっとしたかもしれませんが、あなたが数えた金額とはまだ異なります。そして、あなたは本当にコストを釘付けにするためにあなたの住宅保険を買う必要があります。
だから別の番号の束を実行します。 1パスでのコスト見積もりを高くし、別のパスでのコスト見積もりを高くしてください。
住宅ローン電卓ができること
- 住宅ローン計算機では、毎月支払う額のみを見積もることができます。それはあなたが提供する情報に基づいています - または、それが近似できるものに基づいて、誰かの最良の推測を使用します。
- それはあなたに「どれくらいの家を買えるのか」の会話の出発点を与えることができます。
- あなたにもっとお金を払うよう説得するかもしれない。
- それはより良い金利のために交渉するよう動機付けるかもしれません。
住宅ローン計算機ではできないもの
- あなたの月払い金額を正確に伝えることはできません。変数が多すぎると、購入プロセス中に物事が変化します。
- あなたの毎月の支払いに組み込まれる追加の費用の正確な量をあなたに与えることはできません。貸し手だけがそれを行うことができます。
- 実際に家を買う余裕があるかどうかを問わず、たとえ毎月のお支払いがあなたによく見えるとしても、それはあなたには分かりません。そのためには、現実の「どれくらいの家を買えばいいのですか？」という電卓が必要です。
- 電卓に接続した金利に適格になるかどうかは分かりません。
- あなたが保存した前払いであなたが望む金利を得ることができるかどうかはあなたには分かりません。
- あなたが使った価格帯の家を見つけることができるかどうかは分かりません。
- そして、それはあなたにどのような種類の住宅ローンが最適かを教えてくれません。
次のステップ
この計算のすべてがあなたが家を買うために発射されたならば、あなたはそれをさらに遠ざけたいと思うかもしれません。覚えておいてください。あなたが融資の対象となるかどうかを知りたいですか？あなたは、あなたの負債所得比率を決定し、あなたの信用度をチェックし、あなたが銀行にどれくらいの金額を持っているかを見なければなりません。
それとも、もっと良いことに、貸し手2人と話をして、彼らが何を考えているか見ることができます。
住宅ローン専門家からアドバイスを受ける投稿者Investmentmatome： どのくらいの家に本当に余裕がありますか？ 住宅ローン金利を比較する モーゲージブローカーを探す
Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @halmbundrick
