3初めてのキーコンセプトホームバイヤー：引き受け、書類作成、非住宅ローンコスト

therunofsummer

1.引受け - それはどういう意味ですか？

引受は、抵当貸付業者が誰に資金を貸すべきかを決定する際に受ける意思決定プロセスである。彼らは「あなたは良い信用リスクですか？」という質問に答える必要があります。

Scott K. Stucky、モーゲージコンプライアンスソフトウェアの全国プロバイダであるDocuTechのCOO：

"貸し手が評価している3つのものは次のとおりです。

支払能力;
支払い意欲;そして
担保の品質 "

君は支払能力 あなたの負債比率（DTI）と収入の安定性によって決定されます。選択したローンプログラムに応じて、この比率がどのくらい高いかについての具体的なガイドラインがあります。

きみの支払い意欲 あなたのクレジットスコアと信用履歴によって決定されます。

そしてその担保の質 あなたが購入しようとする家の鑑定評価額に依存します。

2.ドキュメンテーション - なぜ彼らは非常に多くの紙を求めているのですか？

メトロポリタン・ファイナンシャル・モーゲージのジェイ・ダシー（Jay Dacey）「初めの住宅購入者は、しばしば文書化の要求に不満を持っています。しないでください。銀行は、金融危機の前に発行された不良債権の大規模買戻し要求に直面している。これらは費用がかかり、心に新鮮です。私たちは過去の罪を払っています。銀行は、多くの場合、借り手に、最近の現金預金をアカウントに記録するよう依頼します。

文書が増えたことは、借り手が前払いを行うために追加の負債を負うことがなく、利害関係者の貢献がないことを保証するという2つのシナリオを防止することを目的としています。

3.税金、住宅ローン保険、住宅保険 - なぜ他に多くの費用がありますか？

"しばしば、人々は、税金、住宅所有者の保険と私的な住宅ローン保険のアカウントを忘れる。彼らは、彼らがこれらの追加費用を考慮すれば、彼らのお金は思ったほどまでには行きません " 住宅資金調達を担当するローン担当者David Vandewaterは述べています。

財産税と住宅所有者保険は、家を所有する費用の一部です。前払いで自宅の価値の20％未満を支払う人々は、住宅での株式を増やすために働いている間、住宅ローン保険料に直面するでしょう。

アドバイスの最後の言葉？

ファースト・プライオリティ・ファイナンシャルのマイケル・ムリン氏は、インターネットには多くの誤解があります。広告と情報を区別することはしばしば困難です。住宅ローンの貸し手を評価している場合、いくつかの特定のものを探す必要があります：

彼らはあなたの答えにあなたに特別な質問をしていますか？
彼らはあなたの目標と目標について質問していますか？あるいは彼らは単に「注文受益者」ですか？
彼らはあなたのニーズに反応し、あなたの状況に合わせた提案をしていますか？

Radius FinancialのSusan McKelvey氏は次のように付け加えています。借り手は、地域社会に関心があり、信頼できるサービスを提供することに成功している地元の貸し手との協力を強く検討すべきです。

不動産の人格Herman Chanを追加しました。「インターネット上のすべてを信じてはいけません。その半分が間違っているか、時代遅れです。 Milllenialsは自分のオンラインですべての調査をしたいと思っていますが、ビジネスは依然としてあなたが知っている人です。差し迫ったフルタイムの不動産業者と仕事をしてください。」

注意：常にあなたが紹介を提供されていても、住宅ローンの貸し手を探しているときに買い物をしてください。少なくとも取得する三引用符。 Zillowの調査によると、住宅ローンは車の購入額の5倍にもかかわらず、人々は住宅ローンを調査する時間の4分の1を費やしています。