3ヶ月、3つの住宅動向：住宅ローン金利、住宅販売およびハリケーン
Høstsang
目次:
住宅購入者、住宅売り手、リファイナンス業者、フィーダー・アッパーのために、2017年の終わりはちょっと変わってしまうかもしれません。住宅では、第4四半期は予測可能な傾向がありますが、今年はそうではありません。 2017年の第4四半期に住宅ローンと住宅ローンの3つの動向を見てみましょう。
- おそらく抵当率は上がるだろう
- 自宅のバイヤーは休暇パーティーを控えて、避けたい家を探し続けるかもしれない
- 最近のハリケーン被害は、再建計画や災害地域を超えた家屋建設を混乱させる可能性がある
住宅ローン金利：アップ、多分
ほとんどの専門家は、住宅ローン金利は、年の最後の3ヶ月間で上昇すると考えているが、それほど多くはない。連邦準備理事会（FRB）は、12月に短期金利を引き上げることで、今後数年間にインフレがさらに上昇するのを防ぐと非難している。
「FRBは引き締めに力を入れており、利上げは徐々に進むと予想している」とRealtor.comのチーフエコノミストDanielle Hale氏は言う。これのどれも驚きではありません。ヘイルは、連邦準備制度の当局者が「彼らがそれをする前に何をしているのかを市場に説明し続ける」と期待している。
ロサンゼルスの多国籍住宅ローン貸し手であるグリーンボックスローンのレイモンドエシャギアン社長は、北朝鮮などで不安定化が起きない限り、住宅ローン金利は上昇すると同意している。
「金利が永遠に低いと思う人は誰もが素朴です。 "しかし、それはすべて相対的です。料金が上がっても、料金はまだ低いです」
" もっと： 借り換えでお金を節約できるときに通知を受ける
しかし、誰もが料金が上昇するとは考えていません。
オンライン不動産プラットフォームのTen-Xの最高マーケティング責任者であるRick Sharga氏は、「貸し手は貸し出したいので、住宅ローン金利を横ばいにするか、あるいは下落することを期待しています。私は、融資業界が融資のために伝統的に比較的遅い時期に融資率を引き上げるのを見て驚くだろう」
[トップに戻る]
買い手は冬休みに焦点を当てているため、住宅購入は典型的な年の最終四半期に減速する傾向があります。しかし、2017は典型的ではありません。多くの住宅購入者が祝う時間を減らし、家を探す時間を増やすことができます。 「一般的に、第4四半期には購入者が少なくなっている」とSharga氏は言う。「しかし、今年はそうなるとは思えない。住宅購入の需要が劇的に供給を上回る場所、例えばカリフォルニア州沿岸、太平洋北西部、オースティン、ダラスなど、特にこれは真実です。 狩猟に残っている住宅購入者は、売却予定の家庭の競争が少なくなるかもしれません。 マサチューセッツ州ダンヴァーズに住む多国籍住宅ローン貸し手である住宅ローン・ネットワーク（Mortgage Network）の生産責任者であるブライアン・コス（Brian Koss）は、ホリデーシーズンには家庭が少なくなっているためバイヤーは「冬眠する」と語る。その後、買い手は1月に再び見直しを始める。新年に家を買う決議が出されているという。賢明なバイヤーは、家を探している人が少なくなる1月の前に比較的休眠している期間を利用することができます。 [トップに戻る] たとえあなたの街がハリケーンHarveyとIrmaの影響を直接受けていないとしても、ホームビルダー協会のチーフエコノミストRobert Dietzは、乾式壁、プラスチックパイプ、屋根板などの住宅改装材の価格上昇を見ると言います。林業価格はハリケーンゾーン近くで上昇するが、必ずしも全国的に上昇するとは限らない。 Dietz氏によると、2018年の中頃まで、家屋建設の全国的な減少が見込まれています。なぜなら、多くの労働者がハリケーンゾーンの近くや近くに新しい家を建てる代わりに修理を行うからです。住宅着工や新築住宅販売の全国的な数字に影響を与えるだけで十分でしょう。フロリダ州とテキサス州で最も打撃を受けた地域は、一般的に全国の戸建住宅建設の14％を占める場所であるとディエッツ氏は述べています。 住宅ローン金利が2017年の最終3ヶ月で上昇したとしても、過去の基準では依然として低い水準にあります。いくつかの自宅のバイヤーは、年の遅い時間に見て、自分の手頃な価格の場所を見つけるかもしれない。そして労働力の不足は、それ自身の家の改築者を抑止するものではありません。 投稿者Investmentmatome休暇のための住宅購入
嵐の被害は全国的な影響を与える
うれしい
