3つのスマートマネーで家を簡単に購入できるようにする

therunofsummer

「家を借りたり買いたいのですか？」と聞かれたら、会社にはたくさんの会社があります。彼らはもっと手頃な価格で、または住宅ローンの資格がないと考えているので、1千万の家賃の57％を借りています2014年のファニーメイの調査によると、アンケート調査の回答者は、信用不良、高額支払い費用、月々の収入が低く、既存の債務があまりにも多く、住宅ローンの障害として挙げられました。

あなたが20代にいる間に、家を買う上でのこれらの一般的な障害のいくつかを克服するために、以下の手順に従ってください。あなたの借りた日をほこりの中に残す時が来たら、あなたはその欲しい家の鍵を手にする準備ができています。

可能な限り早くできる限り保存してください。
過剰支出を避けるために必要以上に優先順位を付ける。
定時支払いと管理可能なローンで与信を構築します。

住宅ローン金利の比較

あなたのお金を早く、そして定期的に節約する

ボブとエリン・シコルスキーは、家を買うことは大きな事業となることを知っていましたが、若いカップルは挑戦のための試合でした。今27歳のエリンは、彼女と彼女の夫は、車の場合でも、大量購入のために現金を貯金して払うという価値を教えられたと言います。 20代の早い段階で、彼らはそれぞれ無残に貯蓄し、貯蓄力を組み合わせる前に銀行に数千ドルを持っていました。

"私たちは、私たちの前払いと住宅所有コストを節約するために共同貯蓄口座を開設しました。私たちは他の何ものにも使用していません」とシコルスキーは言います。

彼らは2年間、毎月500ドルを共同貯蓄口座に預けて、月額1,000ドルで将来の家の購入に向かった。彼らはまた、大量購入やペストのようなクレジットカードを避けました。結婚する時間が来たとき、彼らは結婚式のギフトを買う代わりに下金を寄付するようにゲストに頼みました。これは彼らの節約をさらに助長しました、とSikorskiは言います。

結婚をして数ヶ月後、彼らはコロラド州キャッスルロックのデンバーから30マイル南に広がっている寝室に25万ドルで家を購入しました。親戚の助けを借りてお金を節約するための測定アプローチは、20％減額して30年分の従来の住宅ローンを得ることができました。

ブライアンMcFedriesのような住宅ローンのプロが全面的にこの節約アプローチを支持しています。カリフォルニア州サンディエゴにあるSmart Choice Realty Solutionsの融資担当者McFedriesは、普通預金口座での給与支払いをできるだけ控えておくことを推奨しています。それがあなたの収入の3％、5％、10％のいずれであっても、それらの貯蓄は時間の経過と共に増加するとMcFedriesは言います。

必要以上に優先順位を付ける

Jessica Humphreyは、彼女の友人がデザイナーの服や新車の給料を払ったとしても、常により多くの贅沢な欲望を必要としていました。ハンフリー（現在35歳）は10年以上同じ車を運転し、自動車の支払いを避けています。

彼女の20代では、冒険的な休暇を過ごすことを切望していましたが、そうするコストが自分の夢の住宅所有を遅らせることは分かっていました。彼女は、テネシー州Wartburgでフルタイムでピッツェリアを経営することに加えて、Scentsyキャンドル・ウォーマー・カンパニーのセールス・コンサルタントになることで、そのロードブロッキングの道を見つけました。ハンフリーは一流の売り手となり、インセンティブ休暇を獲得しました。これは彼女の旅行バグを鎮圧し、余分な費用をほとんどかけることができませんでした。

ハンフリーは一度、修理が必要な家を買うために貯蓄していた時にマイケル・コルスのハンドバッグを唾液にしていたことを思い出します。袋の魅力にもかかわらず、ハンフリーは、払い戻しのために十分なお金を貯め、歴史的な家で特定の修理をするまで購入を延期した。彼女は現金のみのシステムを使用して、彼女が長年にわたりハンドバッグやその他の衝動購入の誘惑を克服するのを助けたと言います。

「私は手元に現金を持っていれば、私はその手紙の上に数字があり、私はその金額を作るのにどれくらいの時間がかかったのか知っています」とHumphreyは言います。「私は現金を見ることができ、カードを単に叩くのではなく、人の時間に関連させることができるとき、自己制御を持っている」

シコルスキーと彼女の夫は倹約的に暮らす習慣を築き、買い物に際して満足感を遅らせるのに慣れている、と彼女は言う。彼らのモットー：あなたが完全にアイテムを支払うことができない限り、それを購入しないでください。誘惑に対抗することによって、あなたは健康的な前払いのためにあなたの巣の卵を造り、予期せぬ、しかし避けられない家の修理のための費用とその緊急の緊急資金を閉じます。

賢明な信用を築く

住宅ローンの資格を得るには信用履歴が必要ですが、それは20代の間にクレジットカードを最大限に活用する必要はありません。代わりに、時間をかけて責任を持って賢明に信用スコアを構築してください。

従来の信用枠 - 学生ローン、自動車ローンまたはクレジットカード - は、回転債務があなたのクレジットスコアにどのように影響するかを理解して調整する必要があると、McFedries氏は言います。

McFedries氏は、「負債比率が高いことは、住宅ローン貸し手があなたの信用を評価する際に探し求める赤旗の1つです」と述べています。「5,000ドルのクレジット・アカウントを持っている方が良いし、1000ドルのカードではなく1000ドルの代金を払っていて、DTIにどのように影響し、ローンの資格を得ることができるかによって、800ドルも負う」

アリゾナ州フェニックスにあるPinnacle Capital Mortgageのモーゲージブローカー、Jeremy Schachterは、健全な信用度プロファイルを構築するための第一歩は、クレジットスコアを知り、エラーが発生した場合にそれを監視することです。彼はいくつかの若い住宅購入者がローンを申請するために来て、彼らのクレジットスコアについて完全に無知だと言います。

早期に借金を返済し、クレジットスコアを上げるための行動計画を立てることで、家を買う準備が整う前に、時間が来たら最高のローンと金利を得るチャンスが増えるだろう、とSchachterは言います。

学生ローン、賃貸料、公益事業費、およびクレジットカードで定時に毎月支払うことで、わずか6ヶ月でスコアを上げることができます。

家を買うための次のステップ

あなたは脳に住宅所有権を持っていますか？住宅ローンブローカーと座って、「どのくらいの家を買えるの？」という質問に答え、それを実現するために今どのような措置を取ることができるかを理解する。住宅ローンブローカーの仕事の一部は、全体的な財務状況を評価し、住宅ローンへの道をできるだけ円滑にするための具体的な方法を特定するのに役立ちます。

レンダーを見つけて事前承認を受ける

投稿者Investmentmatome：最高の住宅ローン貸し手を見つけるための5つのヒント最高の住宅ローンを選ぶ方法 前払いのための保存方法

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter。 @debbie_kearns。

この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとRedfinによって発行されました。