支払っていない4つのホーム改善（および4つのより良いオプション）

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あなたがリフォームにお金を費やす必要がある場合でも、あなたが好きなように設計された家に住むことはいいことです。しかし、それが家の価値を上げることになると、高価な家庭の改修はあなたが入れた金額に近づくことにはならないでしょう。

近い将来に移動を計画していない場合は、改装されたスペースを楽しむことを知るほど重要ではないかもしれません。しかし、あなたの計画があなたの家の価値を高めることであるなら、あなたは良いリターンを提供しないプロジェクトを避けたいかもしれません。

ここでは、通常はコストを補っていない4つの家庭改善と、より良いバーゲンを提供する代替案があります。

1.バスルームの改造

新しい洗面所、シンク、トイレ、タイル、労働者の費用を追加して、リモデリングの雑誌で報告されているように、主要なトイレの改造が18,000ドル近くでどのように動くかを見るのは簡単です。

完成した製品は贅沢なスパに似ているかもしれませんが、住宅所有者はアップグレードに費やした金額だけ家の価値が上がるとは限りません。最新のコスト対価値報告書によると、住宅所有者は通常、価値の上昇の点で66％以下になる。

より良いバーゲン： バスルーム全体を見直す代わりに、新しいシンク器具やシャワーヘッドなど、小さくてはるかに目立つアップグレードに集中してください。たとえあなたが費やすお金の100％を補っていなくても、少なくともあなたは何千ドルも出てこないでしょう。

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2.部屋の追加

余分な部屋を築くと、$ 40,000（新しいバスルームを追加する）から115,000ドル以上（マスタースイートの場合）までどこにでも戻ることができます。あなたは平方フィートを得るでしょうが、特に販売前の家の大きさがあなたの近所の他の家に合っていれば、販売価格に関してはあまり価値がありません。報告書によると、ほとんどの部屋の追加は家庭の付加価値の面で約65％のコストを補っている。

より良いバーゲン： 既存のスペースを最大限に活用する方法を見つけるために、建築家やインテリアデザイナーを雇う。たとえば、いくつかの壁をノックダウンしたり、クローゼットを排除して使用可能なスペースを増やすことができます。これらの選択肢は、部屋の追加よりもはるかにコストがかかりません。

これらの解決策が機能せず、家族がさらにスペースを必要とする場合は、自宅を売却して大きなものを見つけることをお勧めします。

3.主要な台所のアップグレード

主要なキッチンリフォームには、新しい家電製品、フローリング、カスタム照明、カウンタートップ、島が含まれます。しかし、あなたが夢の家庭雑誌で見る種類の機能は高価です。平均的な主要な厨房改造費用は6万ドルに近く、住宅所有者は通常、追加された住宅価格の約65％しか回収しません。

より良いバーゲン： マイナーキッチンリフォームを考えてみましょう。キャビネット全体を交換する代わりに、キャビネット前面とハードウェアを変更することができます。また、カウンタートップや家電製品を交換する代わりに、新しい外観の壁に新しい塗料のコートを追加することもできます。

マイナーキッチンリフォームは、あなたのお金を回収するための最良の家の改善の一つです。コストは通常、メジャーアップグレードの半分以下ですが、平均値の約83％を返します。

4.地上スイミングプール

暖房、コンクリートライニング、温水浴槽などのオプションが必要な場合は、地上のプールを建設する費用は2万ドルを超えることがあります。プールには、洗浄、化学薬品の添加、フィルターの交換、オフシーズンのカバーの取り付けなど、多くの維持管理も必要です。あなたがインストールを完了した後でさえも、あなたはそれを維持するためにまだ時間とお金を費やします。

プールが家に追加する価値は地域によって大きく異なり、1年中プールを楽しむことができるより暖かい地域では高くなることがよくあります。しかし、あなたの通りに地下のプールがある家があまりないなら、家を建てた後に家の価値が急上昇するとは思わないでください。

いくつかの場所では、住宅所有者は設置費用のわずか30％を補うことができます。一部の購入者は、保守に多くの作業が必要で、安全上の問題になる可能性があるため、プールをネガに見えることさえあります。

より良いバーゲン： あなたの裏庭に水の機能をしたい場合は、プールの代わりに小さな池をインストールすることを検討してください。環境にやさしい池は、自然環境と良く調和し、維持管理が少なくて済みます。小さな池を設置する典型的な価格は3,000ドルなので、プールよりもはるかにコストがかかりません。

特定のリフォームプロジェクトを完了することで、あなたの家を美しく見せることができますが、家全体の価値については、お金の価値を得ることはできません。最大の価値を得るには、これらの4つの金銭的なアップグレードをスキップして、代わりにより良いバーゲンの家の改善を検討してください。

投稿者Investmentmatome