高額投資の初心者ガイド|

1970年代は株式投資家にとって非常に厳しい時期でしたが、購入した人にとっては非常に時間がかかりました債券多くの債券は二桁の配当を提示しており、これにより所有者にとって長年の収入源となっています。

しかし、その後も金利は着実に低下しており、国債やその他の債券投資から有意義な収入を得ることは不可能になりますCDのように。そして、それはすぐにいつでも変更することはほとんどありません。インフレは静止したままであり、連邦準備制度は価格の急騰よりも経済成長を懸念しています。 FRBが金利を引き上げることを考える前に、1年以上かかるかもしれない。そして、それでもなお、政府の債券投資からの印象的な報酬を生み出すためには、金利が低すぎるかもしれません。

しかし、それは単にあなたのゲームを変える必要があるということです。債券、T-請求書、CDのような伝統的な債券投資に焦点を当てるのではなく、株式市場を参考にしてください。

もちろん、最も明白な所得投資は配当株式からもたらされます。 クラフト（NYSE：KFT） および ベライゾン（NYSE：VZ） など、幅広い高品質企業が4％から6％の範囲で配当利回りを提供しています。それで十分ではない場合は、Master Limited Partnerships（MLP）をご覧ください。これらは特別な税制優遇措置を講じる資格を得るために四半期ごとに利益の90％以上を払わなければならない特別な構造の企業です。ほとんどのMLPは、安定した予測可能なキャッシュフローが特筆されている石油・ガス流通部門に重点を置いています。 Kinder Morgan（NYSE：KMP） のようなMLPは、6％から7％の範囲で収率を提供することができます。

リアル・エステート・インベストメント・トラスト（REITs）も魅力的な利回りを提供することができますが、現時点では、瀕死の不動産市場がキャッシュ・フローを鈍らせています。これらの事業体は、ほとんどすべてのキャッシュフローを除外しなければならないが、収入の流れは年々変動する傾向があるため、リスクを正当化するために特に高い利回りを提供することがある。理想的な世界では、REITが賛成できないときにこれらのREITを購入することになります。彼らが悪い年に4％または5％を儲けている場合、その支払いは時間がより良くなると倍増する可能性があります。 REIT高収率の例としては、Mack-Cali（NYSE：CLI） が挙げられる。 [私の同僚のCarla PasternakはカナダのREITsの大ファンで、11.5％の収穫高をどこで見つけることができますか？] 合計償還：パッケージ全体

収入を求めても、彼らの投資が価値を上げることを見てください。 5％の配当支払いは素晴らしいですが、投資額が10％増えれば、合計15％の増価を見ています。そしてそれはどんな種類の市場においても素晴らしい結果です。しかし、一般的な経験則として、予測される所得水準が高いほど、あなたが見る可能性のある感謝は少なくなります。前に述べたMLPは、支払いを行った後に残っている金額はほとんどないため、事業は毎年同じ財務ポジションにとどまります。

実際には、非常に高い配当利回り（12ヶ月に渡って支払われる配当金株価によって）一時停止を与える必要があります。 2008年の経済危機の後、新聞出版社

ガネット（NYSE：GCI） は、配当利回りが18％に上昇することを見た。投資家はこれが非現実的で何かが与えなければならないことを知っていました。会社の株式が倒産に向かうか、ガネットが大幅に配当を減らす必要があるかのどちらかです。確かに、Gannettは2008年の1.60ドルから2009年には0.16ドルへの配当金を引き下げた。 配当金が問題になっているかどうかはどうやって分かるのか？配当性向は、配当金をキャッシュフローで割った金額です。 10億ドルのキャッシュフローを持つ企業は、配当金4億ドル（配当性向40％）を容易に払うことができます。しかし、景気後退の間にキャッシュフローが2億ドルに落ち込むと、すぐに配当が削減されるか、または排除される可能性があります。配当の問題はどれですか。債券やCDとは異なり、払い戻しが今後も続くことは決して保証されません。そういうわけで、一部の投資家は良い時と悪い時に配当を維持したり増強したりしてきた企業にこだわっています。

Procter&Gamble（NYSE：PG） は、過去10年間で年間約10％の配当を増額しました。 投資家はハイブリッド株式や債券のような行動をとる優先株からも魅力的な配当を得ることができます。これらの優先株式の所有者は、普通株式の所有者に先立って、配当支払のために第一線に並んでいる。だから企業が厳しい時代になると、優先株式の所有者はそれほど恐怖を感じることはありません。 （時には、優先株式に対する配当支払を選択することもありますが、普通の普通株式保有者に対する支払いを再開する前に、支払いを逃して追いつく必要があります）。

主要ユーティリティと銀行は、株式問題。 JPモルガン

（NYSE：JPM） の普通株式は1％未満です。その支払い額は今後増加する可能性がありますが、会社の優先株 （NYSE：JPM-PJ） （6.9％）と一致する可能性は低いです。収入に努力すれば、アンクルサムより公的株式の収入部分に焦点を当てる。

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