アリゾナ州の住宅所有に最適な場所
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目次:
Sarah Schweppeによって書かれた
アリゾナ州は、米国国勢調査局によると、2010年7月1日から2013年7月1日までに217,834人の新規居住者を加え、この国で最も急成長を遂げている州の1つです。不動産業者は経済成長の兆しとしてこの成長を認識していますが、新しいApple工場がPhoenix郊外のMesaにオープンすると、州によってさらに改善が見られる可能性があります。 InvestmentmatomeはSilicon Desertへの移住に興味があるなら、1万人以上の住民がいる64のArizonaの場所を分析し、州内の住宅所有のための最良の場所を見つけることができます。
私たちの分析は、3つの主な質問に答える：
1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。
3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
公平なモーゲージブローカーからのパーソナライズドヘルプを入手してください。あなたのオプションを理解し、最高のレートを見つける。 当社の包括的な住宅ローンツールを使用して、個人向けモーゲージ料金を数秒で表示 1.マリコパ ギラ川流域に位置するマリコパでは、2010年から2012年にかけて19.6％の人口増加が見られました。家計収入の中央値は月額5,382ドルで、収入の28.9％は住宅所有者の費用です。マリコパの住宅価格の中央値は132,100ドルであり、家賃の80.1％が賃貸よりも所有されています。この都市にはAk-Chin Him-Dakエコミュージアムとアーカイブがあり、Ak-Chinの人々の陶器の道具、ジュエリー、バスケット、その他の工芸品が展示されています。 Ak-Chinコミュニティは、ハラスのAk-Chin Hotel and Casinoの最大の雇用主の1つでもあります。 2.サンタンバレー サン・タン・バレー南東部のフェニックス郊外に位置し、2010年から2012年にかけて20.9％増加して、サイトリスト上で最も人口増加率が高かった。自治体としてはまだ組み込まれていないが、この国勢調査で指定された場所は、月平均家計収入は4,883ドルであり、収入の29.3％が住宅所有者の費用に充当されている。住宅価格の中央値は126,300ドル、住宅所有率は74％です。 3.ニューリバー ニューリバーの居住者は、当サイトの上位10位で2番目に高い月額の家計収入を得ています。中央収入は7,185米ドルで、その収入の28％が毎月の住宅所有者の費用に費やされています。この非国有の国勢調査で指定された場所は、フェニックスの北部に位置しており、当社のサイトリストで最も高い住宅所有率の90.7％を占めています。ここの中央値は312,200ドルで、2010年と2012年の間に11.2％の人口増加が見られました。 サワリータ ツーソンから約20マイル南に位置するSahuaritaは、2010年から2012年にかけて人口が14.1％増加しました。Sahuarita住民の主な雇用者には、Tucsonにオフィスを構える国際航空宇宙防衛会社Raytheonとアリゾナ科学技術パークが含まれます。 Sahuaritaの居住者は、毎月の平均家計収入は5,785ドルであり、その収入の27.5％は住宅所有者の費用に充当されています。家の中央値は$ 204,700であり、家の81.8％が賃貸よりも所有されています。主なアトラクションの1つは、タイタンミサイル博物館で、唯一残っているタイタン2世の核ミサイルが公開されています。 5.クイーンクリーク ルーツ・アンド・ブーツ・クイーン・クリーク・ロデオとアメリカン・ヘリテージ・フェスティバルの本拠地であるクイーン・クリークは、2010年から2012年にかけて12.1％の人口増加を見せました。ここの中央値は$ 240,000で、家賃の82.4％が賃貸されています。ここに住む住民はすぐに新しい14スクリーンの映画館を楽しむことができ、町には子供、大人、高齢者向けのスポーツプログラムやクラスがたくさんある盛んな公園やレクリエーション部があります。クイーン・クリークでの毎月の家計収入の中央値は、月額7,343ドルで最も高く、住宅所有者の費用はその所得の28.6％に過ぎません。 6.バッキアイ マリコパ郡のBuckeye市では、毎月の家計収入の中央値は$ 5,356であり、その収入の27.7％が家主費用に費やされています。 Buckeyeでは、家の70％が賃貸よりも所有されています。このフェニックス郊外では2010年から2012年にかけて2.7％の人口増加が見られました。町の旧西部のルーツを祝うために、毎年Buckeye DaysとHelzapoppin 'Rodeoに参加するために住民が集まります。 7.マラナ マラナは1977年にわずか10平方マイル、人口1,500人で誕生しました。2012年までに、ツーソンから北西に25マイル離れたこの若い都市は、34,520人の人口に飛び火しました。大都市ではありませんが、Maranaには独自の地域空港があります。月収の中央値は5,977ドルであり、その収入の27.8％が住宅所有者の費用に充当されている。マラナの家賃の中央値は222,200ドルで、住宅所有率は77％です。 8.アンセム フェニックスのダウンタウンから30分北に位置するこの国勢調査で指定された人口は、2010年から2012年にかけて16.6％増加しました。アンセムには23,125人の住民がいますが、コミュニティ協議会と多くの公立プログラムがあります。 Anthem Community CouncilのPark&Facilities Departmentは、64エーカーのコミュニティパーク、ベテランの記念碑、Liberty Bell ParkとSplash Padを担当しています。 Anthemの月ごとの家計収入の中央値は6,345ドルであり、収入の33％が住宅所有者の費用をカバーしています。 9.グリーンバレー ツーソンから約30マイル南に位置するこの国勢調査で指定された場所は、2010年から2012年にかけて人口が3％増加した。住民の平均月収は3,736ドルであり、収入の27.1％が住宅所有者の費用をカバーしている。多くのグリーンバレーや近隣の住民が、この地域の2つの銅鉱山、近くのアマドにあるスミソニアン研究所のウィップル天文台、または町の大規模な退役軍団パークセンターのラ・ポサダで雇用されています。グリーンバレーの家賃の中央値は182,100ドルで家賃の85.3％が賃貸よりも所有されています。 10.グッドイヤー Goodyear Tire&Rubber CompanyのPaul Litchfieldによって1917年に購入された土地で、この町の人口は2010年から2012年にかけて11.8％増加しました.Goodyearでは、住宅価格の中央値は202,800ドルで、家賃の71.9％が賃貸ではなく所有されています。このエリアの主な雇用主には、Macy'sとAmazon.comのフルフィルメントセンター、Poore Brothers、Snyder's of Hanover、Del Monte Fresh Produceなどの食品会社があります。町の毎月の家計収入の中央値は6,031ドルで、収入の27.2％が住宅所有者の費用をカバーしています。グッドイヤーはまた、クリーブランド・インディアンズとシンシナティ・レッズがスプリングトレーニングを行うグッドイヤー・ボールパークの本拠地です。
方法論 各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。 1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、表DP 03.毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり04。 3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。 この研究では64箇所を評価した。 10,000人以上の人口を持つ場所のみが含まれていました。年齢制限のあるコミュニティは除外されました。 画像：Flickr / Sean Hobson：https://flic.kr/p/6aVCsQ
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月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
ホーム値の中央値
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
マリコパ
チャンドラー
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
サンタンバレー
チャンドラー
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
ニューリバー
スコッツデール
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
サワリータ
ツーソン
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
クイーンクリーク
チャンドラー
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Buckeye
フェニックス
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
マラーナ
ツーソン
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
国歌
スコッツデール
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
グリーンバレー
ツーソン
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
グッドイヤー
フェニックス
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
驚き
ピオリア
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
タンケベルデ
ツーソン
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
ギルバート
チャンドラー
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
エルミラージュ
ピオリア
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
フィレンツェ
チャンドラー
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
リオリコ
ノガレス
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
アパッチジャンクション
メサ
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
カサグランデ
チャンドラー
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
サンルイス
ユマ
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
ファウンテンヒルズ
スコッツデール
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9
