家を買うときのこの3つの親指のルールに従ってください

Dame la cosita aaaa

あまりにも多くの人々が財政を、財政的緊張、生活の質の低下、さらには家庭の争奪によっても買う余裕がない家を買って価格を払って、破綻点を超えて引き伸ばす。これらの基本的な経験則に従うことで、適切な家の検索であなた自身を過度に増やさないようにすることができます。

1. PMIを避ける

家を買うときの最初のルールは、前払いのために十分に貯蓄されていることを確認することです。 20％で十分です。 20％の前払いは、プライベートモーゲージ保険（PMI）を回避しながら、最高の住宅ローン金利に適格な資格を持つ借り手を可能にします。

>> MORE： 今日の住宅ローン金利を見る

貸し手がデフォルト支払いをする恐れがある場合、PMIはいくつかのモーゲージに必要です。本質的にPMIは、借り手が支払う貸し手の保険契約です。あなたはそれから何も得ておらず、それはあなたにお金を要する。だから、あなたが良いクレジットを持っていると仮定すると、20％の前払いのために十分に持っていれば、そのゲームを失うことを避けることができます。

2. PITIをコントロールする

第2のルールは、PITI（モーゲージ・プリンシパル、モーゲージ・インタレスト、不動産税および住宅所有者の保険）があなたの総生活費の約4分の1であることです。たとえば、総経費が月額4,000ドルの場合、PITIは約1,000ドルになります。（もちろん、退職貯蓄、緊急資金、その他の保障措置のためにお金を払うようにした後、あなたの経費はあなたの収入によってカバーされるべきです。）

>> MORE： Investmentmatomeの住宅購入者のための財務ガイド

住宅ローン貸し手は、あなたのアプリケーションを検討する際に、いわゆる28％ルールを使用します。つまり、あなたの総所得の28％以上が住宅に向かうべきではありません。 PITIへの総経費の約4分の1を予算に入れれば、あなたは良い形になっているはずです。

3.維持管理費を覚えている

毎年メンテナンスのために家の総費用の約1％を予算に入れるのは賢明です。これは家と敷地を維持するコストです。アップグレードや予定された修理は含まれていません。 300,000ドルの家の場合、これは年間3000ドル、または月額250ドルになります。それは脇に置くために多くのお金のように聞こえるかもしれませんが、あなたはあなたの屋根の空調や穴を修正する必要があるときにそこにある感謝します。

結論

これらのルールに従うことは難しいように思えるかもしれません。特に、前払いで20％節約できます。しかし、そうすることができれば、住宅ローンの支払いを受けられる可能性が高くなります。特に家賃を引き受け、家に持分を追加することになります。また、家の20％を節約できれば、とにかく持っていることは賢明な緊急資金を維持することに問題はありません。

多くの人々は、一貫した努力と少しの計画で、自分たちの家を買う余裕があることに気づいています。できるかどうかわからない場合は、手数料専用の財務プランナーに相談してください。

iStock経由の画像。