キャッシュ・アウト・リファイナンス・ラッシュは、住宅ローン金利が4％

貸し手は、住宅ローンのアプリケーションが過去1週間で25％増加し、キャッシュアウトの借り換えが5年間で最も速くなったため、ビジネスは好調でした。フレディマックの週間貸し手調査は、最も人気のあるローン条件ではわずかな動きしか示さなかったため、引き続き低金利が住宅ローン需要を押し上げている。

• 30年固定金利住宅ローン 3.76％に低下し、2015年10月8日に終了する週の平均で0.6ポイントとなりました.1年前の平均率は4.19％でした。
• 15年固定金利 平均2.99％、平均0.6ポイント。同期間の価格は1年前の3.36％だった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.88％と平均0.4ポイントとなった。昨年、この時、同じARMが3.06％の平均だった。

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「9月の仕事を失望させることは、控えめな話だ。アメリカの経済は、わずか142,000の雇用を追加した。さらに悪いことに、過去2ヶ月間の下方修正があった」と、フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは発表した。これに対応して、国庫利回りは2％を下回り、30年住宅ローン率で9.76％に9ベーシスポイントの転落を引き起こした。

キャッシュアウト借り換え条件

ブラック・ナイト・ファイナンシャル・サービシズが8月までに集計したデータに基づくと、低住宅ローン金利と家計価値の上昇により、キャッシュ・アウト・リファイナンスが前年比68％増加しました。

「これは5年後に見た現金払いの借り換えの中でも最も高い水準ですが、依然として2005年第3四半期のピーク時に比べて80％近くも下回っています。それでも、借り手は、ブラック・ナイトのシニア・バイス・プレジデント、ベン・グラーボケ（Ben Graboske）はリリースで語った。

同社によれば、2007年以来、総家計は1年ぶりの高水準を記録している。平均的な借り手は、わずか1年前より約19,000ドルの家計持分を取得しており、キャッシュアウト・リファイを通じて家の価値の平均67,000ドルを借りています。

しかし、実際に興味深いのは、その株式を引き出した後でさえ、平均ローン・バリューは68％で、これは10年以上にわたった最低水準である」とGraboske氏は付け加えた。

借り手は、今年の第2四半期までのブラックナイトのデータによると、借り手は、毎月元本と利息の平均136ドルの節約を予約しており、金利をわずか1％引き下げている。

そしてモーゲージローンの勢いはまだまだ減速していないようです。貸し手は、モーゲージ・バンカーズ・アソシエーション（Mortgage Bankers Association）によると、過去1週間で急増した活動を見た。 2015年10月2日に終了する週の貸出申請は前週より25.5％増加した。借り換えアプリケーションも同様の増加を見せ、24％増でした。

投稿者Investmentmatome：

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick

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