家主がクレジットカード決済を受け入れないのはなぜですか？

あなたは完璧なアパート市場で完璧なアパートを見つけました。あなたは信用調査に合格しました。家主は遠く離れた土地の親切な老人です。彼女はあなたの孫娘のように扱います - たとえあなたが彼女のためにクッキーを焼くとしても、彼女は地上では決してクレジットカードの支払いを受け入れません。なぜ彼女はあなたのプラスチックを持っていませんか？

1.支払は、法的居住者と法的居住者のみからのものでなければならない

ほとんどの管轄区域では、賃貸料の受諾とは、賃貸料を実際に支払った人は誰でも、法律で借主とみなされます。クレジットカードにはテナント名が記載されていますが、カードに共同署名者がいる場合は、共同署名者がテナントとみなされる可能性があります。これは、法的義務と責任を負う家主とテナントの関係を複雑にする。あなたが家主との戦いに入ると、共同署名者が特定の結果に直面する可能性があります。例えば、あなたが外に出てその場所を混乱させると、家主はそれを清掃するためにお金を使う必要があります。それらの費用があなたの預金を上回る場合、家主はあなただけでなくあなたの共同署名者に法的訴訟を起こすかもしれません。

さらに、法的紛争では、それが家主に実際に支払いを行ったクレジットカード会社であったため、クレジットカード会社に借用が割り当てられている可能性があります。これらの状況が法廷で支持されるかどうかは、ここで議論するには広すぎる。ポイントは、それが家主に負担をかけたくないというリスクを露呈することです。彼はアパートを借りた 君は 。彼は契約履行の明確な連鎖を望んでいる 君は.

2.地主責任

賃貸料は通常、特定の日付またはその前に支払われなければなりません。クレジットカード会社は、その日までに実際に家主に支払いを送金することはできません。テナントとの間に紛争がある場合、これは両当事者に問題を引き起こす可能性があります。テナントは、時間を払っていないと告発され、退去通知を受け取ります。家主は、遅延なしに支払いを受け入れたことで告訴され、テナントが遅れた手数料や脱退を免れることができます。

さらに、クレジットカードによる支払いは紛争の対象となります。あなたの義務を果たさないサービスプロバイダーの料金に異議を申し立てるのと同じように、テナントは理論的に家賃を争うことができます。例えば、あなたが漏れたトイレを修理していない彼の上の家主との戦いに遭遇し、あなたが家賃の全額を争うならば、彼は怒るだろう。それはあなたの権利の範囲内にあるかもしれませんが、小切手を預けて預けることができれば、家主はこの頭痛を必要としないということです。

3.クレジットカード手数料

すべてのクレジットカードは商人（この場合は家主）に対する交換手数料を請求します。家主はその料金を支払うことを望んでおらず、2％以上の手数料を支払う可能性があります。ほとんどの家主は純利益（「NOIキャップレート」）はわずか7〜8％です。その手数料は彼の利益の大きなチャンクです。彼は利益の4分の1を払いたくはありません。

" もっと： クレジットカードの利便性は合法ですか？

4.現金は王様です

いくつかの人々は、クレジットカードでのキャッシュバックオプションが好きです。なぜなら、ボーナスが冷たい硬貨より優れていると感じないからです。同じことが家主にも当てはまります。彼らは手元に現金（または小切手）を入れたい。難なく。頭痛はない。クレジットカードからの問題に踏み込むことなく、きれいで簡単な取引です。

もちろん、これらは一般的なガイドラインです。あなたの特定の家主があなたのクレジットカードにあなたの家賃を請求することを完全に可能にする可能性があります。その諺には、「あなたが尋ねないと、あなたは得られない」ということになります。

現金で娼婦。シャッターストックによる画像