起業家と不動産計画：ゴールデングースを守る|

は強い人格を持つ傾向があり、事業運営。

しかし、多くの中小企業経営者は、不動産計画については無知ですし、遅すぎるまで自分の財産に関する助言を求めることができません。

は、あたかも永遠に生きているかのように行動することが多い。彼らは、自分自身を持たずにビジネスを想像することはできません。彼らの成功を促し、相続人を奪うことができる態度です。しかし、意志がある場合、方法があります。

通常、彼らの事業は子供や孫のための常設の「食事券」と考えられています。そうではありません。何年もの血、汗、涙の後、多くの中小企業経営者は、それを示すビジネスしか持っていません。そして、時には、それもそうではありません。この冷静な統計を考えてみましょう：米国では、毎年100万を超える新しいベンチャーが立ち上げられます。初年度の終わりまでには、まだ60％しか稼働していません。 5年以内に、わずか20％がビジネスになります。 10年ぶりには4％に過ぎない。言い換えれば、100のうち4つのみが10年間の境界線に耐えます。

そのため、現在事業を営んでいる場合は、退出戦略について考える必要があります。ビジネスを実行する日々の詳細に追いついているビジョンを持つ人が多い傾向があります。彼らは不動産計画のような外見上の凡ての事柄よりも創造的な履行と「帝国建設」についてもっと気にしています。その罠に陥ってはいけません。

多くの小規模ビジネスマンやその相続人は、課税上の不動産を計算する際に政府が計上する要素を発見すると、驚いています。あなたの不動産/中小企業の価値を合計するときは、次の点を考慮に入れてください：

• 所有者の死亡に関連する潜在的な税金義務

• あなたが単独の財産の完全な価値所有者;

• 生存権を持つ配偶者と共同所有する財産の価値の半分

• パートナーや家族など他人と所有する財産の割合

• あなたが地域の財産状態に住んでいる場合、コミュニティ資産の価値の半分;

• あなたが保険契約を所有していることを条件として、あなたの人生における保険証書の収益金額

• 権利確定年金および利益分配計画へのあなたの関心

• 信託財産。

• 住宅ローン、賃貸料、レンタルされた過去の商品やサービスに関する債務など、債権者からの金銭

あなたにも相談してください。あなたの死後に事業を清算する必要が生じた場合は、

あなたの事業構造も考慮する必要があります。あなたが最初からあなたの状況に合った事業構造を確立していないと、将来の不動産計画の機会を邪魔する可能性があります。

原則として、あなたのビジネスが起業家であるか、最初の段階では、シンプルさのためにSole Proprietorshipを検討してください。あなたの会社が少なくともわずかな利益を上げるとすぐに、パススルー状態、負債保護、および貢献を含む連邦保険寄付法（FICA）税を節約する能力を利用するためにS-コーポレートに変換します。連邦社会保障およびメディケアのプログラム税。あなたが黒でしっかりとしていると、C Corporationはあらゆる責任問題に取り組むでしょうし、法人とあなたの個人税の間に異なる税金控除を利用することができます。

全般的に低い税負担は、より本質的な価値の高い事業を創出することを忘れないでください。あなたの不動産を計画する際には、これは重要な考慮事項です。

事業構造は船の複雑な側面であり、正しいものにする必要があります。したがって、詳細については税理士に相談してください。これらの基本的なガイドラインに従うことで、あなたの "ゴールデンガチョウ"が調理されたものではないことを確認できます。