良い債務、不良債務：借りる5つの最善の理由|

国の債務については最近議論があります将来の世代への負担を軽減します。そして、もう一つの資産バブルが勃発して、私たちが蓄積した借金の山だけを残して、それらのバブルを買うようになると、ゆっくりだが確かに、すべての債務が悪いと考えるように調整されている。

現代の異端のビット：いくつかの借金は良いです。

間違った種類の借金の過度の部分がひどく衰弱しているので、避けるべきです。しかし、適切に使用された適切な種類の債務が長期的な利点に悪用される状況があります。実際、特定の状況では、私は債務を負うことは無責任であると主張することができます。

個人は、将来の収入に投資し、純資産を増やし、退職時に使用する資産基盤を構築するために、そのトリックは、価値のあるものを借りることだけです。

私は、少なくとも何らかの債務で買われるべき5つのお気に入りの投資のリストをまとめました。ここでは特別な順序ではありません：

1）住む場所

最近の（そしてまだ展開している）住宅の崩壊の痕跡を見てください。確かに、あなたの家を事実上の ATMとして使用する日は終わっています。しかし家を買うことはまだ理にかなっています。あなたは家を買って、住宅ローンを払うために辛抱強く働き、そして最終的に住宅ローンフリーの住居で所有と生活を楽しむことができます。 [あなたが購入する準備ができているならあなたの毎月の元本および利息の支払額を確認するには、モーゲージ・カルキュレータを使用してください。]

その間に、住宅ローンの利子控除を利用することができます。ミドルクラス。

住宅ローン利息控除の廃止についてのキャピトルヒルの定期的な騒音にもかかわらず、1秒間それを信じてはいけません。不動産業者、住宅ローン、住宅建設業界は、それが起こらないような強力なロビイストの軍隊を採用しています。それは野球やリンゴパイを廃止するようなものです。このアメリカ全税制の対象となることができれば、税務書類上の他の形式の明細書への扉を開くことができます。

2）投資のプロパティ比較的控えめな手段有形の不動産に投資したいのであれば、二番目の家を買って家主になることが最善の方法です。家主の場合は、住宅で株式を作り、住宅ローン利息控除の税金恩恵を享受することができますが、賃貸人が毎月の支払いをしています。

または家主として過ごしたお金。それは甘い状況です。キーは、a）不動産の過払いではなく、b）予定されている賃貸人を慎重に調べることです。

個人投資家は、商業用不動産を長期投資として購入することもできます。あなたが不動産投資信託（REIT）の調査と指導のような大きな機関投資家でなくても、目標を探す際に強力な戦略を活用することができます。例えば、ここをクリックして、成功する不動産投資の秘密を学ぶ：トリプルネットリース。

3）教育

奨学金、助成金、家族の贈り物をすべて累積しても、大学の授業料の高騰（および上昇）費用の少なくとも一部を借りることになります。

あなたの子供の教育のために借りているかどうかにかかわらず、大学は法外に高価に見えます。時にはそれがあります。しかし、それはあなたの子供の未来やあなた自身のためにできる最高の投資の一つとしてまだ数えています。価値のある大学の経験は、将来のキャリアのための有形無形のリソースを提供しなければならないし、世界経済において有益なスキルを磨くのにも役立つはずである[

]。また、中途採用のキャリアの変更を求めて修士号や博士号を取得したい場合、追加の債務は、ほとんどの場合、あなたの個人的な成長と将来の収益の可能性に投資する価値があります。

4）特定のホーム改善

ホーム改善は、一般的に論理的と狂ったという2つのカテゴリに分類されます。価値を付加することは、それがそうであるように必ずしも明白であるとは限らず、長期的に成果をあげない改善にお金を使うことは賢明ではありません。しかし、あなたが高い販売価格の形であなたを返済する可能性が高いプロジェクトに固執するならば、それらを完了するために借りることは良い投資になることができます。

リトマステストは、改善があなたの家の最終的な買い手を作るかどうかです幸せ - あなたはそれについてどのように感じますか。私は最近あなたが考えている9つの事柄について書いていますが、値を追加しますが、しないでください。その地上プールを追加する前にチェックしてください。

5）現金管理ツール

平均的な住宅所有者が家計調査ローンを取ったとき、彼らは一般的に車、ボート、バケーション、フラットスクリーンテレビなどでお金を浪費しました。それが私が不良債権と呼ぶものです。しかし、適切に管理されていれば、住宅ローンは富の構築目標を高めることができます。

短期的または中期的な目的のために借りている小さく管理された企業からの手掛かりを得てください。あらかじめ決められた時間枠で借りる。目的のために使用される場合、ホーム・エクイティ・ラインは、小規模会社が引き出したクレジットラインと同じ目的を果たすことができます。あなたは、より高い金利の借金を借りて、キャッシュフローを解放するためにそれを使うことができます。あなたの妻をマウイに連れて行くためには、その金を使わないでください。

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私がこの記事の先頭で述べたように、借金は誰の心にもある。それを文脈に入れるのは難しいことですか？すべての有権者のために読まなければならない記事をチェックしてください：1兆ペニーのスタック：13兆ドルの国家債務を視覚化する5つの方法