自宅検査から何を期待するか

家庭での検査は一般的な検査であり、X線検査ではありません。査察官は細部まで鋭敏に目を向けなければならないが、目に見えないものを発見することはできない。それは、隠れた害虫、アスベスト、カビや他の潜在的に有害な物質が気づかれなくなる可能性があることを意味します。そのような問題には、おそらく地質学者や構造エンジニアといった特別な評価が必要な場合があります。

検査官は、家庭内で見つかった子供の安全問題について1つまたは2つの考えを持っているかもしれませんが、それは検査官の経験と能力によります。家のインスペクタは、あなたの家が地元の建築基準に準拠しているかどうかを必ずしも判断しません。

検査の目的は、自宅で問題を明らかにすることです。査察官は、あなたが自宅で良い取引をしているのか、販売価格について意見を述べているのかを教えてくれません。

検査は合格/不合格の試験ではありません。しかし、あなたは潜在的な新しい家について多くを学び、あなたの新しい住所に移動する決定に信頼を得るか、購入を渡すのに十分なものを見つけるでしょう。

自宅検査レポート

チェックリスト、サマリー、写真、メモを含む良い家庭検査レポートが広範囲です。それは、屋根、構造物、塗料および仕上げのものと同様に、主要なシステムおよび設備の残りの耐用年数を推定する。あなたが得る重要な情報には、推奨される修理や交換も含まれます。

潜在的な検査官に事前報告書のサンプルを尋ね、それらが単純にチェックリストまたは広範なレビューを完了したかどうかを記録する。そうすれば、ステープルのかかった10ページのレポートを受け取っているのか、3輪のバインダーの詳細な情報を受け取っているのかを知ることができます。家の検査は安くはない。彼らは$ 300から$ 500以上の費用がかかりますので、あなたが支払ったものを確実に手に入れたいと思っています。

家の検査官を見つける方法

家の検査官は連邦規制されておらず、すべての州でライセンスされていません。あなたは推奨事項を探す必要があります。友人や仕事の同僚は、分かち合うための良い名前を持っているかもしれません。

あなたは、家庭検査官の全米協会、米国家庭検査官協会、公認ホーム検査官協会などの専門家団体のデータベースを検索することもできます。そのような組織は通常、会員に試験に合格し、倫理規定を守り、継続教育を完了するよう要求します。

決定を下す前に候補者にインタビューするのがベストプラクティスです。経験、訓練、専門分野について知ることができます。たとえば、修道院長を検討している場合や、古い家を見ている場合は、歴史的建造物の修復に関する専門知識と知識を持ったインスペクタが必要です。いくつかの地域では、家の検査官は州の不動産手数料に加盟しており、州の規制と手続きを遵守し、免許を取得しなければなりません。

先のクライアント、特に家に6ヶ月以上住んでいた住宅所有者からの参考資料を入手してください。そうすれば、検査で報告されなかった問題が発生したかどうかを判断できます。

プロセスの一部になる

彼のホームツアーでインスペクタに参加することは良い考えです。あなたは彼と一緒に屋根裏部屋に登るか、またはポーチの下を這う必要はありませんが、あなたができる場所に沿ってメモを取る必要はありません。彼は道に沿っていくつかの素晴らしい家庭改善の提案をするかもしれません - と同様、特異性とユニークな機能を指摘します。

検査は重大な欠陥を引き起こす可能性がありますが、すべての家には欠陥があります。これらの多くは単に美しさを愛するものと考えることもできます。

投稿者Investmentmatome： どのくらいの家を本当に安くすることができますか？ 最高の不動産業者を探す 住宅ローン事前承認を取得する

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick