家の検査：住宅購入者のためのやりとり

家の点検は、家があなたとあなたの家族に合っていることを確認するだけではありません。また、建物の欠陥に気づく時間もあります。十分なレバレッジがあれば、入居する前に売り手の一握りの修理を評価してください。結局、閉鎖と入居の費用をカバーすると予想されます。

最悪が最悪になると、あなたの点検はあまりにも壊滅的な荒廃した家からあなたを救うかもしれません。契約で許可されている場合は、検査で満足できないと判断された場合は、家を買うことを中止することができます。言い換えれば、取得している間に取得してください - あなたのための正しいインスペクタを雇う。

1.家の検査官があなたと同じくらい投資されているとは思わないでください。

ある程度、家の検査官が家の安全を担当しています。そして、彼女は構造的に不健全な家を買うようにあなたを押し付けません。彼女にはインセンティブはありません：家の検査官は家の売却に利害関係はありません - それはその小切手を受け取る貸し手と不動産代理店です。

つまり、家の検査官はあなたの保護者ではありません。契約の中には、問題が発生した場合の保証はありません。あなたの家の検査官は、せいぜい90日間の限定保証を提供するかもしれません。

一般的にも、資格のある家の検査官が自分の仕事をしてくれることを知っていますが、あなたは最終的にあなた自身の責任です。

検査官の責任は、契約書において非常に具体的に描写されており、その文書はしばしば彼または彼女の法的責任を制限する。例えば、仲裁条項は、災害時に訴訟を提起するあなたの能力を妨げるでしょう。訴訟を提出することができたとしても、損害賠償としてどれくらいの報酬を受け取るかを制限する条項が追加されることがあります。あなたが成功していれば、検査の費用のみを補充されるでしょう。

2.あなたの家の検査官の資格情報を確認してください

あなたは資格のある専門家を求めています。壁や天井を眺めながら親指をつまむ人はいません。あなたが望むのは、公式で示唆された資格です。

前者の場合、一部の検査官は、会員資格基準を設定している業界団体に所属することを知っておくべきです。たとえば、ASHIは、応募者に最初に少なくとも250件の点検を行い、その後、練習と倫理のテストに合格するよう頼みます。これらの検査官が後で正直なメンバーになれば、毎年20時間の教育を受けて最新の家庭検査の革新に追いついていきます。

AHSI以外にもNAHI、InterNACHI、IHINA、そしてNABIEがあります.NABIEは家庭だけでなく、より一般的な建物の基準を設定します。

このような評判の良い組織のメンバーシップは、資格情報を確認する唯一の方法ではありません。ちょうど話。正式であろうとなかろうと、面接を行う。

準備するために、このチェックリストを見て、あなたが必要としているものと家の検査で必要としないものの感覚を得てください。あなたの特別なニーズも考えてください。たとえば、子供がいれば、検査官に子供の安全性について質問することが理にかなっています。

あなたの家の検査官が壁を通って歩いたり、床の下をチェックすることを期待しないでください。

害虫とアスベストは検査官の職務内容の一部ではありません。家の検査官は、大抵の場合、大きな問題の目視検査を行うことになります。金型が成長していて、まだ乾式壁を通って出血していない場合、彼らはそれに斧を取らないでしょう。

これらのあまり明らかでない問題があなたに震えを与えるならば、あなたはさらなる助けに目を向けるべきです。

4.あなたの新しい家をチェックするために追加の専門家を検討してください

家の検査官は普遍的なルーブリックに従いません。一部は子供の安全に精通しています。他の人たちは、普及しているレールを備えた乱暴者が、若い人たちのために問題を抱えているとは思っていません。同様の理由で、同じ検査員が裏庭プールの構造的な問題にもっと触れることがあります。そしてもう一度：他の人はまだしません。

あなたの要求の一部が検査官の義務を超えている場合は、他の専門家に目を通してください。誰かがアスベストの壁や天井を確認したり、階段、キャビネット（あなたの持っているもの）が可能な限り子どもに安全なものであることを確認するために、児童安全専門家を雇うことがあります。

あなたの家の検査官は、上記のすべてをチェックすることを知っているかもしれません。なぜなら、私たちは第2のポイントに戻ることを主張するからです。あなたの家の検査官にいくつかの期待を念頭においてインタビューをしてください。それは良い仕事をするのはあなた次第ですが、あなたのニーズに合わせて丁寧に仕事をするのはあなた次第です。