あなたの予算を導くホーム改革の動向

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現実的な予算を決定することは、家の改築プロジェクトに着手する際の最も困難な側面の1つになります。おそらく、それは私が経済学者であり研究者であるオンライン家の改築と設計のプラットフォームHouzzからの新しい調査によると、住宅所有者を改築する人の3分の1が予算を設定しない理由と同じシェアが既定の予算を上回る理由です。

また、どの費用が妥当であり、どの費用が莫大なものかを知るのは難しいかもしれません。数多くの要素が家の改築プロジェクトのコストを決定していますが、国内の傾向や平均的な支出のデータを調べることで、プロジェクトのコストを把握できます。 2016年のHouzz&Home Reportの次の図は、あなた自身のリフォーム予算を考えるのに役立ちます。

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サイズと価値

あなたが改装する予定の家の大きさは、コストの重要な要因です。たとえば、1,000平方フィート未満の家を改修する住宅所有者は、2015年に平均してプロジェクトに2万5千ドルを費やしましたが、2000〜2,999平方フィートの家を更新する人は2倍以上（$ 58,000）を費やしました。

Houzzの住宅所有者を改装することは、2015年に20万ドル、20万ドルを超える家庭で10％から15％の平均住宅価値の20％から25％を費やした。例えば、100万ドル未満の住宅価格を持つ住宅所有者は、2015年の住宅改修に平均して19,700ドルを費やしました。一方、家賃は75万ドルから100万ドルで平均101,600ドルでした。

プロジェクトとスコープ

しかし、室内リフォームのコストは部屋の種類によって大きく異なります。キッチンは、最も高価な傾向がありますが、最も一般的なインテリアリフォームプロジェクトです。 Houzzの住宅所有者を改築する人の約30％が、今や5年連続の台所改装に注力しています。バスルームは、コストと人気の両面で大きく遅れず、次にリビングルーム、次に家の他の部屋が続きます。

それでも、改装費用は部屋の大きさとプロジェクトの範囲によって大きく異なります。例えば、少なくともすべてのキャビネットと家電製品を交換する大型キッチン（200平方フィート）の主要改装は、2015年に全国平均で50,700ドルに達しました。小さなキッチン（200平方フィート未満）の主要改装は約半分（26,400ドル）。より包括的でないリフォームは、それぞれ大きくて小さなキッチンで平均17,800ドルと9,400ドルで、かなり安価でした。

マスターバスルームのリフォームについては、2015年にHouzzの住宅所有者を改築する5分の1に取り組みました。少なくともキャビネット、カウンター、トイレを交換する大型のマスターバスルーム（100平方フィート）の改装は、2015年に全国平均で25,600ドルに達しました。小さなバスルーム（100平方フィート未満）の改装は、約12,000ドルを稼いだ。これらの平均は、改造が本質的にそれほど軽微である場合には、概ね半減する。

他の内部リモデリングははるかに安価である傾向があります。非マスターバスルームの改造は、すべてのスコープのプロジェクト全体で、大きなバスルーム（50プラス平方フィート）では平均7,800ドル、小さいものでは4,200ドルかかります。リビングやファミリールームの改造は、次の最も高価なプロジェクトで、350平方フィート以上の大型の部屋と350平方フィート未満の小部屋の平均でそれぞれ$ 6,500と$ 3,800になりがちです。ベッドルーム、自宅のオフィス、洗濯室、エントランスまたはマットルーム、ダイニングルーム、クローゼットなどの他のすべての部屋は、通常、大きな部屋で2,000〜4,000ドル、小さな部屋で1,000〜2,000ドルの範囲です。

あなたの家の優先エリアを決めることで、あなたの改築に費やす時間を節約することができます。また、プロジェクトの範囲と規模について現実的なものがあれば、予算を犠牲にすることなく、

長期計画

最近住宅購入者は、他のすべての改築住宅所有者（平均$ 59,800）と計画しているものと比較して、改装プロジェクト（平均66,600ドル）に多くの投資をする傾向があるため、自宅を売る（平均36,300ドル）。

最近の住宅購入者は、キッチンやバスルームの改装、窓の交換、断熱アップグレード、HVACシステムのような家庭システムの置き換え、サーモスタット、電子機器や照明などの自動化など、より高価な快適性向上プロジェクトに集中しているため、一方、販売用の家を準備する人は、家の外装を再塗装するか、またはデッキを取り替えるなど、費用がかさみ、外観を改善する改善に集中する傾向があります。

一方、55歳以上の高齢の住宅所有者は、平均して35歳未満の住宅所有者の3倍の費用を支払う傾向があります（それぞれ73,300ドル対24,500ドル）。この違いの主な理由の1つは、これらの古い住宅所有者の圧倒的多数が、近い将来に自宅に滞在したいと考えており、彼らの退職ニーズに合った夢の家を創り出しているということです。

ローカルホーム値

また、改修費用は、主に労働コストの差などの要因によって、地域によって大きく異なることに注意することが重要です。そして、賃金は所与の地域の家の価値と高い相関関係があるため、家計の所得が高い地域は必然的に改修費用が高くなります。あなたの地域の専門家にリノベーションプロセスの早い段階で話すことで、地域のコストを知ることができます。しかし、近隣地域の家庭の一般的価値を評価して、あなたの地域でサポートできる投資レベルを大まかに把握することは、依然として有効です。

地元の家庭の価値を考慮すると、既に改装された家を買うだけでなく、言い換えれば自分の家に過度の投資をしていないことを確実にするのに役立ちます。たとえば、財団や壁を補強したり、屋根を置き換えたり、台所や浴室を更新するために家を改装する計画を立てているとします。あなたの家の価値が$ 300,000であれば、改築費用は$ 200,000以上になり、あなたの地域のほとんどの家庭は$ 50,000の値を上限にします。より良い条件の家を購入するだけで財務的に良い意味があるかどうか検討したいかもしれません。