3つの住宅所有者があなたのFICOスコアを助けることができる3つの方法
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家を買うことは、時間の経過とともに富を築くための戦略として知られています。しかし、短期的には財政にも役立つ可能性があります。住宅所有権は、3つの重要な点であなたのクレジットスコアを上げる可能性があります。
1.支払い履歴は、クレジットカード会社に報告されます。
アパートを借りることはこれまで以上に高価です。 The New York Timesの2014年の報告書によると、米国の90の主要都市では、平均家計所得の30％を上回る平均賃料があります。これは、国の多くの地域で賃料が従来の基準では手に入らないことを意味します。
さらに悪いことに、あなたの信用を高める方法で賃貸料が報告されることはありません。
しかし、モーゲージはクレジット商品であるため、支払いは信用調査機関に報告されます。支払期日までにお支払いを行う場合は、クレジットレポートに肯定的な情報を追加しています。支払い履歴はクレジットスコアリングに大きく影響するため、時間が経つにつれて、これはあなたの信用に強力なプラスの効果をもたらします。
持ち帰り？住宅ローンがあなたのクレジットを改善しようとするならば、毎月、そして完全にモーゲージの支払いを行うことは重要です。あなたがこれらのベストプラクティスに従うことができれば、あなたの得点は賃貸以上に恩恵を受けるでしょう。
2.アカウントの多様性を向上させる
優れた信用スコアを構築するには、信用とのやりとりが不可欠であり、信用報告書の口座の種類を多様化することでさらなる向上が期待できます。あなたのスコアの適度な部分は、アカウントの組み合わせによって決定されるので、あなたがクレジットヒストリーに割賦ローンを持っていない場合、住宅ローンを持つ家を買うことは助けになります。
「FICOスコアアルゴリズムは、クレジットカード、小売口座、住宅ローン、自動車ローン、およびその他の種類のクレジットカードの人のミックスを調べます。幅広いクレジット・ミックスが、個人のFICOスコアにとって有益な場合があります」と、FICOの広報担当者、ジェフ・スコット氏は電子メールのインタビューで述べています。
しかし、あなたの期待を合理的に保つことが重要です。アカウントの混在はあなたのスコアのわずかな部分しか占めないので、あなたの信用レポートに抵当を追加することはそれに劇的な影響を与えることはまずありません。さらに、「各人のクレジット・ミックスの実際のスコアの影響は、クレジット・レポートの他の情報に基づいて変化します」とScott氏は言います。
3.ピンチで、住宅担保ローンはあなたを渋滞から救うことができます
クレジットカードの負債は非常に高価ですが、多くの人々は信用にマイナスの影響を与える可能性があることに気づいていません。あなたのクレジットスコアに及ぼすもう一つの大きな影響は、負担金額によって決定され、与信利用率はこのカテゴリーに大きな影響を与えます。
あなたのクレジット利用率は、あなたが使用しているクレジットの金額で、あなたの全体のクレジットラインと比較されます。与信利用率が上昇するにつれて、与信スコアは低下する傾向があります。その結果、あなたのカードの残高を運ぶことは、あなたのスコアに損害を与えます。
これを直ちに解決する1つの方法は、クレジットカードの借り換えを借り換えることです。住宅所有者は、住宅ローンでこれを行うことができます。これは、回転クレジットカード債務を割賦債務に変換することを意味します。あなたのクレジット利用率には、回転するクレジットカード口座のみが含まれます。したがって、この単純な動きは、あなたのクレジットスコアを速く、おそらく重要な上昇を与えるあなたの信用の利用率を下げるでしょう。
クレジットカード債務を返済するために住宅ローンを使用するもう一つの利点は、利子を節約することになります。ホーム・エクイティ・ローンは、通常、クレジット・カード債務を有する人々のためのもう一つの人気のある借り換えオプションである、プラスチックまたはパーソナル・ローンよりもはるかに低い料金を請求します。さらに、住宅担保ローンに支払う利息は税額控除可能な場合があります。
しかし、住宅担保ローンは責任を持って使用することが重要です。あなたの財産によって保護されているので、不履行は差し押さえになる可能性があります。繰り返しますが、それは時間と完全に支払うことが優先されます。これは、あなたの良い信用と地位を維持するための最良の方法です。
Lindsay Konskoは、クレジットカードと消費者信用を扱うスタッフライターです。 Investmentmatome 。 Twitterで彼女に従ってください @ lkonsko 〜と Google+.
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