インパクトフィーの定義と例|
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目次:
- 概要：
- XYZ社が123メインストリートに新しい店舗を開設したいとします。会社XYZの店舗は非常に人気があり、開店は顧客や従業員から多くのトラフィックを引き出すことが予想されます。市議会は、メインストリートを広げて新しい店舗を収容するために下水道を改善するコストを相殺するために、XYZ社が500,000ドルのインパクトフィーを支払う必要があると判断します。
- インパクトフィーは、新しいインフラストラクチャをコミュニティに提供するコストの時にはインパクトフィーを、現金ではなく土地やその他の資産の拠出金で支払うことができます。インフラ費用が料金よりも低い場合、インパクト費用は返還されます。
概要：
不動産開発者は、市または他の自治体に仕組み（例）：
XYZ社が123メインストリートに新しい店舗を開設したいとします。会社XYZの店舗は非常に人気があり、開店は顧客や従業員から多くのトラフィックを引き出すことが予想されます。市議会は、メインストリートを広げて新しい店舗を収容するために下水道を改善するコストを相殺するために、XYZ社が500,000ドルのインパクトフィーを支払う必要があると判断します。
重要な理由：
インパクトフィーは、新しいインフラストラクチャをコミュニティに提供するコストの時にはインパクトフィーを、現金ではなく土地やその他の資産の拠出金で支払うことができます。インフラ費用が料金よりも低い場合、インパクト費用は返還されます。
インパクト費用は、特に自治体が不動産所有者に公共使用のための土地（これは米国憲法改正第5条の違反となりうる）。さらに、彼らが高すぎると、企業は他の場所に移動し、雇用とその税制を彼らと一緒に取る可能性がある。
