投資不動産定義と例|

概要：

投資不動産 は、投資目的でのみ所有されている住宅構造

働く方法（例）：

多くの場合、個人は多数の居住用不動産を所有し、そのうちの1つにしか住んでいないことがあります。追加の特性は、市場価値の上昇による賃料収入または利益の生成に使用される可能性があります。このような目的のために使用された場合、これらのプロパティは投資不動産とみなされます。

説明するために、X社はX社が年間を通して住んでいる家に加えて2家族の家を所有しています。人Xは二世帯の家を借りて、賃貸収入で毎月$ 1000を受け取る。これは、2階建ての家を投資不動産として認定するものです。

説明するために、市場の観点から、人物Xはその2世帯の家の市場価値を注意深く見守っているとします。ある日、人Xは家の価値の大きな飛躍を見て、売る時間を決めます。現時点でテナントに賃貸されていなくても、X社はそれに住んでおらず、利益を上げるために売却しているため、投資不動産の対象となります。

重要な理由：

投資不動産 は、住宅ではあるが、賃貸料または市場推測のいずれかによって所有者の収入を得ることのみを目的として存在する。このため、投資不動産は、所有者が居住する不動産（例えば、私邸）とは異なる課税が行われます。