裁判所差し押さえ

は、裁判所が貸し手に借り手が貸し手に返済しなかった場合に借り手の担保を提供する。

その仕組み（例）： 一般に、抵当流れに関連するイベントは8件あります（この例では、借り手がモーゲージを取得したと仮定しています

借り手は、一定期間、通常は所定の分割払いで貸し手に返済することに同意する契約に署名します。

借り手は1回以上の支払いを逃します。

借り手と貸し手は、返済スケジュールを調整して、借り手が自分の足元に戻るまで支払いの少なくとも一部を行う可能性が高くなるように調整しようとします。

1. 借り手は依然として支払いを逃しています。
2. 貸し手は債務不履行通知を送り、差し押さえ手続を開始します。
3. a。裁判所の差し押さえでは、裁判所は貸し手に支払うべき金額を確認し、借り手に支払う予定の時間を与える（「債務不履行を治す」）。
4. b。非正当な差し押さえでは、貸出証書は貸し手に、貸出残高を回収するために不動産を売却することを許可します。
5. 7。貸し手は物件を売却し、地元紙に売却通知を出します。通知には、プロパティの説明、借り手の名前、およびその他の情報が含まれています。借り手は、一時的に差し押さえを停止するために第13章破産を提出する可能性があります。
6. 8。公共オークションは営業時間内に行われ、最高入札者は通常財産を購入する権利があります。

• 重要な理由：

司法的差し押さえは、住宅ローン契約に「売却可能」条項がない場合に起こります貸し手は自ら財産を差し押さえる権利を与えます。その条項がなければ、貸し手は抵当権を取るために借り手を裁判所に連れていかなければなりません。多くの州で司法的差し押さえが必要です。

差し押さえのプロセスは数年でなければ数ヶ月かかることがあり、人の信用報告書に長期的な損害を与えます。差し押さえの法律は州ごとに異なり、これらのステップの順序や期間に影響を与えることに注意することが重要です。連邦フェア・デット・コレクション・プラクティス法は、貸し手が不良債権処理に使用できる方法を規定することによって差し押さえ手続に影響を与えることにも留意することが重要です。