リーンセールの定義と例|

内容：

リーチ販売 は、 働く方法（例）：

John Doeが家を所有しており、年間の固定資産税は4,000ドルと仮定しよう。ジョンは最近、苦しい時代に倒れ、彼は財産税を払うことができませんでした。したがって、郡は、未払いの税金のために自分の財産権を保有しています。担保権は、租税担保権証明書で表されます。租税担保証書には、税務当局が未払いの財産税のための不動産に担保権を設定した証拠が書かれています。

租税担保権が不動産に置かれた場合、不動産所有者は、支払われました。税金が十分に長い場合、課税当局は財産を没収して未払いの税金を回収することもできます。

税務当局は、税額控除証明書を売却することを決定します。投資家は不動産所有者に代わって税金を支払う。彼は公的税制上の抵当権のオークションに出席してこれを行い、落札者であれば税務上の抵当権を購入したことを示すために租税控訴書を受け取る。租税担保の価格は、通常、未払い税額、手数料、裁判費用（および最高入札者になるために必要なもの）と同じです。

重要な理由：

貸し手は、これは、ライデンの売り上げが存在する理由です。この例では、租税担保権を取り除くために、投資家が租税担保権証明書に支払った金額と、利息の設定利率（税金担保証書を興味深い投資手段とするもの）を支払わなければなりません。不動産所有者はこの金額を税務当局に支払った後、その税金を納税証の所有者に移します。不動産所有者が税金を払わず、課税当局が結果として不動産を抵当流れにした場合、租税抵当権証明書（投資家）の所有者は不動産の所有者になります。