住宅ローン金利は下落、まだ4％

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モーゲージ市場ラウンドアップ：金利（8/27/15）

市場のボラティリティが宝庫を押し下げたため、住宅ローン金利は低下しました。

30年固定金利住宅ローン フレディマックの毎週の市場調査によると、2015年8月27日に終了する週の平均株価は0.6ポイント上昇し、3.84％に下落した。 1年前、率は平均4.10％でした。
15年間の固定金利を平均した 3.06％、平均0.6ポイント。同期間の価格は1年前の3.25％だった。
5年変動金利住宅ローン 2.90％で、平均0.4ポイントとなった。昨年は同じARMが平均2.97％

「中国の出来事は、過去1週間に世界の株式市場で目を引く変動をもたらした」と、フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは発表した。「最近のボラティリティを考えれば、住宅ローン金利はこの報告書が公表されるまでに大幅に上下する可能性があります。世界市場の不安定な状態が、9月に短期金利に関する何らかの行動を取る前に、FRBを2回考えさせる兆しがある。そうであれば、30年住宅ローン金利は短期から中期に抑制され、住宅部門の強さを支えているかもしれない」

住宅ローン金利を今比較

モーゲージ・バンカー協会によると、過去1週間に住宅ローンを探していた借り手の数は依然として安定していた。住宅ローン申請は8月21日までの週に0.2％増加したが、借り換え活動は1％減少した。

来る：住宅購入のための記録的な10年

2024年には、1400万〜1600万世帯が形成され、これは米国住宅史上最強の年である。住宅ローン銀行家協会の新しい調査によると、ミレニアム、ヒスパニック、さらにはベビーブーマーによっても需要が動くと予測されています。

「新しい世帯の開設にあたっては、若いアメリカ人が学校でもっと長い時間を過ごし、結婚や子どもを持つなどの主要な生活イベントを遅らせているため、35歳は新しい25歳だ」とMBAの商業不動産研究担当副社長、リリースで言った。「ミレニアム時代になって住宅需要が増えるにつれて、これらの長期的な社会的傾向は、住宅需要の増加による正味の成果とともに、人口統計の変化や大不況からの二日酔いの緩和と混ざり合います。

MBAの報告書によれば、年齢が60歳以上で、2024年には現在よりも1200万〜1300万世帯が高齢化している。

米国の住宅市場は2008年以来最強

すべての州の半分以上が安定性の点まで大幅に改善された住宅市場を保有しており、2008年以来の最高水準の業界状態の重要な指標となっている.Freddie Macの4つの経済指標で構成されるマルチ指標市場指数は、 50州すべての住宅市場、コロンビア特別区、および首都100のメトロマーケットがあります。

フレディマックのエグゼクティブチーフ・エコノミスト、レン・キーファー氏は、「住宅価格は全国的にピーク値を7％下回っているが、多くの市場における価格指数は過去最高であり、現在の低金利は住宅購入能力を支えるのに役立っている」リリース。 "モーゲージの延滞率は急速に下がっていますが、多くの市場ではまだ高いです。住宅市場は、2008年以来80年以上に及ぶナショナルミーミとの間で長年にわたって最も強くなっています。

80を下回る指標は「上昇した」市場を示す一方で、80未満の指標スコアは弱い市場を表す。 2つのベンチマーク間のMiMi指数は、「安定した」市場を示すだろう。

投稿者Investmentmatome：