インフレが懸念されるほどの低迷

あなたの住宅ローンを購入または借り換えを探していますか？今では、住宅ローン購入者のフレディマックによると、30年固定モーゲージの金利を4.27％に下げることができ、前週の4.34％から低下する可能性がある。

連邦準備制度理事会（FRB）が毎月の債券買い取り計画とインフレの可能性を取り除くことで、住宅ローン金利は今後数年にわたり上昇することはないようだ。彼らが短期間に行くところは誰の推測でもあります。

なぜ2012年以降、住宅ローン金利が上昇したのですか？

連邦準備制度理事会は、量的緩和とも呼ばれる複数年の債券買い取りプログラムを緩め続けている。プログラムの目的は、金利を押し下げることによって、経済を刺激し、借入を促すことです。平均住宅ローン金利が2008年の6.03％から2012年の最低3.35％に低下したことで、連邦準備制度理事会の努力が成功したように見える。

2008年の最高水準10％から今日の6.7％に低下した経済の回復と失業率の下で連邦準備理事会（FRB）は、債券購入プログラムを毎月100億ドル削減し、550億ドルに達すると発表した月。景気刺激策の減少を予想している経済と投資家の改善は、モーゲージ金利が2012年の最低水準から上昇した主な理由です。

なぜ今住宅ローン金利は下がっていますか？

モーゲージの金利は、国庫利回りの影響を直接受けます。国庫の利回りが高いほど、住宅ローン金利の利回りも高くなります。

だから、宝庫の利回りに何が影響しますか？投資家が安全を求めて固定金利で予測可能な収益を望む場合、利回りは低くなります。これは、通常、経済が減速していることを意味します。経済がうまくいくと予想される場合、投資家は株式のような他の投資へと移行し、より多くのリスクを負う傾向があるので、国債の利回りは上昇するでしょう。

したがって、悪いニュースが経済にぶつかると、住宅ローンの金利が下がる可能性があります。最近の住宅報告は予想よりも悪化している。ナショナル・ホーム・ビルダーズ（NAHB）指数は4月に47に上昇し、アナリストの推定値は49であった.50を超える数は、NAHBによれば、より多くの建設業者が条件を貧困層よりも良いとみなすことを示している。

また、3月の米住宅着工件数は予想を下回り、商業部によれば、2.8％（前年比5.9％増）となった。

住宅を購入する前に、より低い住宅ローン料金を待つべきですか？

金利が2012年の最低水準に下がると考えているので、住宅ローンの取得を延期している場合は、再検討することをお勧めします。数字を入力すると、あなたの住宅ローン金利の0.5％から1％の差は、毎月の支払いに大きな違いをもたらしません。

例えば、$ 200,000の固定金利のモーゲージ（4.3％の金利）は月額990ドル（月額）のモーゲージを支払っています。金利を3.8％に下げると、月額932ドル、または月額58ドルを支払うことになります。

現在の住宅ローン金利を見通しに入れると、まだかなり低いです。住宅ローンの金利は、2012年に過去最高を記録して以来、全体のパーセンテージ・ポイントを上回っていますが、長期平均8.56％を4％以上下回っています。

金利が上昇すれば、家の所有コストも上昇します。レートが低下するのを待つことは、おそらくリスクに値するものではありません。

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