ホームAffordability Watch：急速に成長している10のメトロエリア

アトランタ、ダラスフォートワース、ヒューストンに最近移った人を知っているなら、あなたの手を挙げてください。それらは3つの最も急成長しているメトロポリタンエリアであり、比較的手頃な価格の住宅価格もあるため、多くの手が上がった。

四半期ごとに、Investmentmatomeは172のメトロエリアの家賃を計算します。 Investmentmatomeは、今四半期の焦点を、米国人口センサス局から入手可能な最新データである2016年中頃から2017年中頃までの人口増加率が最も高い10のメトロに絞り込んだ。これらの10のうち、アトランタは今春、最も手頃な価格の住宅価格を有し、シアトルは最も手頃な価格でした。

Realtor.comのチーフエコノミストDanielle Hale氏は、このリストの上位3つのメトロには、山と海などの物理的な障壁がほとんどなく、成長の余地があり、自治体には「もっと喜んでいる開発を許可して許可するためにも。

手ごろな価格は、所得と家計価格の中央値を比較することによって計算された。所得が高く、住宅価格が低い地域は、所得が低く、住宅価格が高い地域よりも手頃な価格です。

ここでは、2018年第2四半期に家を買うのに手頃な価格で最も急成長を遂げたメトロエリアが10軒あります。このランキングは、全米不動産協会、米国国勢調査局、Investmentmatome調査のデータを使用してまとめました。

" もっと： あなたはあなたの地域でどれだけの家を買うことができますか？

第2四半期の住宅購入能力による最速のメトロエリアの成長

アトランタ - サンディスプリングス - ロズウェル、ジョージア州

メディアン住宅価格： $228,800

家計の平均収入： $62,613

元金と利息の支払い： $950 （月平均収入の中央値の18.2％に相当）

アトランタは、最も急速に成長しているメトロエリアの中で最も低い中央値の住宅価格を持っていましたが、それは5番目に高い家計収入でした。良い賃金と低い住宅価格の組み合わせは、アトランタを家の手頃な価格の頂点にしました。それは12ヶ月で89,013人を追加し、3番目に急成長しているメトロです。

ヒューストン - ザ・ウッドランズ - テキサス州シュガーランド

メディアン住宅価格： $244,400

家計の平均収入： $61,708

元金と利息の支払い： $1,015 （月収の19.7％）

ヒューストンのメトロエリアは、人口推計の12ヶ月間にその人口に94,417人を追加しました。この期間中、ハリケーン・ハーベイが2017年8月に都市を圧倒する前に終了したのは、この期間中で2番目に速く成長したメトロエリアでした。ヒューストン地区の手頃な価格は、このリストの3番目に低い住宅価格と6番目の家計収入です。

3.ダラス - フォートワース - アーリントン、テキサス州

メディアン住宅価格： $268,200

家計の平均収入： $63,812

元金と利息の支払い： $1,114 （月収の21％）

国勢調査によると、メトロプレックスは、国で最も急速に成長しているメトロエリアで、1年で146,238人増えました。これは4番目に高い収入と4番目に低い住宅価格であり、手頃な価格で3位にランクされた。

4.ワシントンD.C.、メトロエリア

メディアン住宅価格： $443,100

家計の平均収入： $95,843

元金と利息の支払い： $1,841 （月収の23％）

コロンビア特別区とバージニア州、メリーランド州、ウェストバージニア州の一部に広がっているワシントン - アーリントン - アレクサンドリアのメトロエリアでは、家庭は高価です。価格はシアトルだけの10メトロの中で2番目に高かった。しかし、このリストでは収入が最も高く、メトロエリアの手頃な価格ランクを上げました。 D.C.メトロは12ヶ月で65,908人増加し、成長率は5位となりました。

5.オースティン - ラウンドロック、テキサス州

メディアン住宅価格： $330,200

家計の平均収入： $71,000

元金と利息の支払い： $1,372 （月収の23.2％）

テキサスの首都は、最も急成長しているメトロエリアで4番目に高い住宅価格で、3番目に高い家計収入を得ました。それは1年で人口に55,269を加え、9位にランクされました。

6. Tampa-St。フロリダ州ピーターズバーグクリアウォーター

メディアン住宅価格： $238,700

家計の平均収入： $51,115

元金と利息の支払い： $992 （月収の23.3％）

タンパ（Tampa-St。）ピートはこのリストで2番目に低い住宅価格を持っていた。しかし、メトロエリアで最も低い家計所得があったため、手頃な価格がヒットしました。それは人口に54,874を加えて、10番目に速く成長しているメトロエリアでした。

7.フェニックス - メサ・スコッツデール、アリゾナ州

メディアン住宅価格： $272,000

家計の平均収入： $58,075

元金と利息の支払い： $1,130 （月収の23.3％）

4番目に成長率の高いメトロエリアでは、このリストで3番目に低い家計所得と5番目に高い住宅価格がありました。その人口に88,772を加えた。

8. Orlando-Kissimmee-Sanford、Florida

メディアン住宅価格： $269,000

家計の平均収入： $52,385

元金と利息の支払い： $1,117 （月収の25.6％）

このセントラルフロリダの観光マグネットは、このリストの中で2番目に低い所得しか持たず、タンパベイだけを追い抜いています。ピートは、州間高速道路4で車ですぐのところにあります。しかし、住宅価格は高く、手頃な価格に打撃を与えました。それは56,498で8番目に人口が増加しました。

9.カリフォルニア州オンタリオ州リバーサイド - サンベルナルディーノ

メディアン住宅価格： $360,000

家計の平均収入： $58,236

元金と利息の支払い： $1,495 （月収の30.8％）

トップ10の中で3番目に高い住宅価格であるが、家計収入では4番目に低いため、インランド帝国の多くの居住者は家を買うために伸びなければならない。それは57,017を加えて7番目に速く成長するメトロエリアでした。

10.シアトル・タコマ・ベルビュー、ワシントン

メディアン住宅価格： $530,300

家計の平均収入： $78,612

元金と利息の支払い： $2,203 （月収の33.6％）

エメラルド市はトップ10の中で2番目に高い家計所得を得たが、最高の住宅価格もあった。典型的な家屋が50万ドルを超えると、シアトルの比較的高い所得であっても家賃を支払うことは困難です。メジャーハウスの住宅ローンの元本および利息は、家計収入の中央値の3分の1以上を占めます。手頃な価格の制約があったにもかかわらず、64,386を追加して6番目に成長率の高いメトロエリアでした。

Investmentmatomeがどのようにデータを突き破ったか

手ごろな価格は、第2四半期の各メトロエリアの年間世帯収入の平均値と中央値段の単身世帯の月額元利金支払い額を比較することによって見積もられた。 （中央値は所得の半分を意味し、価格は上昇し、半分は低い）。20％の前払いの後、家賃は4.71％の金利で計算され、30年固定金利の住宅ローンの平均利率はInvestmentmatomeの毎日の住宅ローン金利調査の四半期。支払いには、保険と財産税が含まれていません。

最も急速に成長しているメトロエリアは、2016年7月1日から2017年7月1日までの間、国勢調査の見積もりから決定された。メトロエリアメジアン国民所得は、2016年の国勢調査アメリカ・コミュニティ調査によるものである。既存住宅の再販価格の中央値第2四半期には全米不動産協会から来た。

この記事のバージョンは元々The Associated Pressによって出版されました。

投稿者Investmentmatome

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