新しい家で取引を終わらせる方法：内部者のヒント

あなたの契約書に署名した後でも、あなたの新しい家ですべてを捨ててしまったように見えてから、契約が酸っぱくなる可能性があります。不動産会社ビバリー・J・パウエルが数ヶ月間働いていたこのアナハイム（カリフォルニア州）の家族を例にとってみましょう。

彼らは彼らがやろうとしていたすべてをやった。 Powellの助けを借りて、彼らはいくつかの不動産市場をターゲットにしていました。その後、彼らはいくつかのオファーを書いたが、そのうちの1つは興味のある売り手を見つけた。

彼らはエスクローに行き、その時点でパウエルとローンオフィサーは重要な提案をしました。あなたが鍵を握るまで主要な購入はしないでください。取引は終わるまで終わっていません。

それでも彼は新しいトラックを買った。

彼はクルーズの休暇を予約しました。

彼はクレジットカードを開き、信用限度額は3,000ドルでした。

彼は2,000ドルのバランスを取った。

したがって、ローン文書に署名し、クローズド・ファンドをエスクローに預託したにもかかわらず、貸し手は契約を失いました。買い手の信用度が、その大きな費用と新しい信用枠に絡んで転落したため、銀行はこれ以上取引に資金を供給することができませんでした。

彼はパウエルが彼に語ったことを忘れていた。

明らかに、あなたの不動産業者のアドバイスに従うのが最良です。慎重に耳を傾け、耳を専門家に向けてください。そして、それ以上の遅れがなくても、私たちは専門家に自分自身のために話すことができます：

買い手が家を購入する前に取るべき最初のステップ

1. 作業する有資格の不動産業者を選択します。

友人、家族、牧師または同僚に勧告を求める。あなたの不動産を選ぶ際にあなたの宿題をしてください。彼または彼女が持っている場合、質問をし、会社のウェブサイトと不動産業者のサイトを表示します。彼らと会話するときに参照を求めて、彼らの心と完全性を探す。

2. 約束をする。

あなたは1人のプロの不動産業者しか必要としません。買い手/代理店契約書に署名して、選択した不動産業者に約束してください。

3. セキュアローン承認。

彼らが貸し手の推奨を持っている場合、またはあなたが好きな貸し手を使用することができる場合は、あなたの不動産業者に選択を依頼してください。あなたの貸し手があなたのエスクローの指示と購入契約の条件でプロとタイムリーな方法で提供できることを確認してください。適切な貸し手を選択することは非常に重要です。あなたの承認書がローンプログラム、ローン条件、金利、購入価格、ローン額、前払い金額と明確かつ簡潔であることを確認してください。また、貸し手にあなたの期待を提供してもらう合計 （PITI）毎月の住宅支払いにはHOAが含まれていればそれが含まれます。ローン承認を前もって取得することで、売り手があなたの申し出を真剣に受け止め、それがあなたのオファーを受け入れる主要なポイントの1つになります。

最後に、ローンの承認を得ることは、あなたが購入することができるものとどこでどこを知るのに役立ちます。

4.家の購入に伴うその他の費用（鑑定料、検査手数料、貸し手手数料、ポイント、その他のポケット費用の追加額）は、貸し手と不動産業者に問い合わせてください。また、住宅所有（すなわち、修理、光、ガス、水道およびケーブルの費用、庭師など）の財政的責任を考慮する。

5.あなたが購入したいRealtorと関心のあるエリアと都市を見直します。あなたの潜在的な家のあなたの必要性を決定し、あなたの不動産業者に知らせる。

6.ステップ1-5の後に自宅所有権があるかどうかを判断します。

7.また、興味のある分野の教育制度について質問がある場合は、教育委員会に確認してください。

8. 2つの取引が似ていないので、あなたがパートナーになることを選択したプロフェッショナルを聴いてください。誰かに起こったことは、あなたの取引結果を決定するものではありません。

9.質問をする。あなたはどのように質問を感じても、それをどうにかして質問し、あなたの不動産業者と一緒に働いてください。

10.個々の物件に関する競争的な複数のオファー市場に備える

10.あなたの不動産業者に気を配り、協力してください。

11.プロセスを楽しんで、あなただけができることをあなたの不動産業者に任せましょう。

ハッピーハウスの狩猟！