放課後に家を購入する4つの理由

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買い手の需要は今年のこの時期を鈍化させ始めます。これは動機付けされた自宅売り手が交渉であなたとボールを競う可能性が高いことを意味します。あなたが忙しい夏の間に適切な家を見つけられなかった場合、または最初の住宅購入者としてのプロセスを開始したばかりの場合、ここでは放課後の家を購入する4つの理由がセッションに戻ってくるのが最良の動きかもしれませんあなたは今年作ります。

住宅ローン金利の比較

競争の激化

学校が始まると、あなたのオファーに匹敵するバイヤーが少なくなります。ほとんどの家族は、自分のダーリンが学校に戻る前に移動することを好む。また、より涼しい気象は需要を下げる。実際、今年から2月にかけて、Realtor.comのチーフエコノミストであるJonathan Smoke氏によると、購入者は今年度よりも多くの在庫があるため、今年の残りの期間よりも多くの支出力を持っています。

2015年には、全米不動産協会（National Association of Realtors）によると、全国の既存戸建住宅の売上高は、7月の4.86百万から3.7％減少し、10月の4.68百万となった。確かに、在庫が堅くて販売が活発な市場（サンフランシスコやシアトルなど）に住んでいると、依然として厳しい競争に直面する可能性があります。しかし、インディアナポリスやセントルイスのような市場では、勇敢な剣闘士様式の混乱と、家を買うときに売り手と交渉するチャンスが増えます。

2.価格は市場価格と一致する

忙しい夏の間にリストされた家が売れなかった場合、彼らは高価になった可能性があります。つまり、住宅購入者は、市価に沿って価格がさらに下落すると、サンディエゴ州立大学の不動産インストラクタ、マーク・ゴールドマンとC2フィナンシャル・コーポレーションのローン担当者は言う。

例えば、2015年には、NARによると、米国の中間売却価格は、7月の233,400ドルから10月の220,600ドルに5.5％減少しました。

価格を尋ねることができる不動産業者と働くことで、過払いを避けることができます。あなたのエージェントが適切であると見積もった価格よりも高い価格の家を購入したい場合は、市場価値に沿ったオファーを提出し、それに対応する販売データを添付してバックアップしてください。

3.市場投入時間

売り手（しかし買い手に有利）に対して働くもう一つの問題は、家が市場に出ている時間の長さです。家の売れ残りが長ければ長いほど、バイヤーの交渉力は増すとスモーク氏は言う。また、住宅がすぐに売れないため、在庫は夏から秋にかけて増加する傾向があります。 Realtor.comのアクティブなリスティングは、5月と6月に65日間の中央値のままでした。しかし、8月には、その数は72日に増加すると予測された。潜在的な買い手が家を検討することを妨げてはならない、とSmokeは言う。

「家と場所が合っていると思われる場合は、1年の時間や市場に出ている時間のためにリストから外してはいけません」とSmoke氏は言います。「家に買い物をする必要がある売り手はいつもいるだろう」また、買い物、家具の買取、ケーブルへのサインアップなどのサービスは、年末にかけて、冬には、スモークノート。