家を買う代わりに賃貸する4つの理由

オンライン教科書の会社Cheggの24歳の技術者、Amar Shuklaは、家を買うことは自分が望んだ投資であると判断しました。彼の両親から財政的な助けを借りて、彼は最近カリフォルニア州サンノゼで900平方フィートの家を買った。

「どこかで生きるために払うつもりなら、長期的には何かを得るかもしれない」とシュクラ氏は言う。彼には、古典的な質問に答える "それはレンタルまたは購入する方が良いですか？"簡単でした。

しかし、家を所有することは誰にとっても最善の方法ではありません。賃貸料と買物の重さを測る人にとっては、借りる方が良い選択になる理由はいくつかあります。

1.最大限の柔軟性が求められる

賃貸には、毎月の支払い以上の費用を支払うことなく、数ヶ月または数年間滞在する柔軟性があります。あなたの仕事が何年にもわたって移動する必要がある場合や、どれくらい長くあなたが1か所にいるかわからない場合は、借りる方がはるかに意味があります。購入後すぐに移動した場合、家の購入の初期費用はあなたを財政的に元に戻すことができます。

あなたが設定しているものでない場合は、賃貸を検討することもできます。 29歳のBethany Mandel（29歳の在留中のお母さん）と彼女の夫は、ニュージャージー州ハイランドパークの家に無期限に賃貸することを選択しました。

「ここで解決したいとは確信していないので、もっと快適に感じるまでこの分野に投資したくはありません。

2.購入は財政的に手の届かないものです

特にスペースが重要な場合は、家の価格表が落ちる可能性があります。 2歳未満の子供2人がいるマンデルと彼女の夫は、彼らが借りている家と同じ大きさと空間の家を購入する余裕がありません。さらに、現在の場所には裏庭があります。

「私たちが購入すれば、月に1,850ドル、月に少なくとも700ドルも使うだろう」とマンデル氏は言う。

Dori Contreras博士号カリフォルニア大学バークレー校の統合生物学の学生もまた賃貸借を選んでいます。 8年間、彼女はテキサス州で買収した家に住み、夫はカリフォルニア州の大学院に通うことにしました。ここでは住宅は手頃ではありません。彼らは現在、夫が学校に通っているデイビスに家を借りています。

「住宅価格は非常に高いので、博士号取得者にとっては家賃はあまり高くありません。学生の収入。

3.メンテナンスやその他の追加コストを避けたい

あなたが家賃を払うとき、家主は通常、構造的な欠陥や配管や配線などの問題を修正しなければなりませんが、所有者であれば、メンテナンスと修理はあなたの責任です。サンホセのシュクルラ氏は、保守は住宅所有者になって以来、時間とお金を投資しなければならなかった驚くべきことの一つだと言います。

「多くの人が家を維持するコストを考慮していません」と、デンバー大学の不動産担当副社長のRon Throupeは言います。 「メンテナンス、アップグレード、不動産税、保険はすべて、1か月あたりの追加費用を住宅ローン以上に追加する」

ニュージャージー州のハイランドパークでは、州のデータによると、平均不動産税は2012年の9,779ドルから2014年には約7.1％増の10,477ドルになった。マンデルの家族は最初に2012年に現在の家を借りた。

マンデルは、家を買う代わりに、「それは本当に私たちのためにそれを殺す財産税だ」と語った。

4.その他の優先事項

特に職場や家族に関する場所は、購入する代わりにレンタルするかどうかに大きな役割を果たします。例えば、マンデルと彼女の夫は、彼らがその地域の大家族に近づきたいと思っていました。

「私たちは、家族の近くに滞在して借りることが買い物よりも重要だと考えています。

賃貸住宅の約42％が住宅状況がより便利な場所に住むことができると信じていると、2012年のファニーメイの調査によると、千年紀の中で最も都市生活が好きであり、これらの若い大人の3分の2が借り手であると、ニールセンの2014年のレポートによると、

「家を買うことは合理的な財務上の決定ではありません」と、カリフォルニア州オークランドでFocused Financialsを経営する認定金融プランナーPatricia Jennerjohnは言います。 「それは財政的な影響がある感情的なライフスタイルの決定だ」

購入があなたのライフスタイルや財政状況に合わない場合は、賃貸借を選択する方が良いかもしれません。

投稿者Investmentmatome： ホームバイヤーのための完全なガイド 住宅ローン金利の比較 住宅購入プロセスから何を期待するか

Spencer Tierneyは、 Investmentmatome , 個人的な財政のウェブサイト。 Eメール [email protected] Twitterでフォローしてください @SpencerNerd .

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