なぜ 'スターターホームズ'は、彼らが以前にあったものではない
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「スターターホーム」のコンセプトは、トラック照明や真ちゅうのハードウェアのような不動産遺物に急速になりつつあります。時間は、最初の家を買い物していた平均所得の若い家庭は手頃な価格の近所で小さいものを選ぶでしょう。おそらく、半エーカーの敷地と2台のガレージではなく、 。
今日、初めての住宅所有者は、より多くの正方形の映像を購入し、家族の住宅に根本的な変化をもたらす可能性のあるものに根を落としています。しかし専門家によれば、家庭にはまだまだ魅力的な物件を手に入れることができない方法があるという。
最初に第2の家を購入する
不動産建設市場であるBuildZoomのチーフ・エコノミスト、Issi Romem博士は、スターター・ハウスは「小さく、安く、最終的に解決したい地域にいないかもしれない地域にあります。しかし、最近では初心者のバイヤーがスターターの家を選んでいません。
それは初心者の住宅所有者が「財政的に選択したグループ」になったためである、とRomem氏は述べている。 「数年前に初めて住宅購入者になった人は誰もいなくなった」と彼は言う。
停滞した賃金、住宅価格の上昇、住宅在庫の逼迫は、より高い収入者に向かってバイヤーの人口を歪めており、彼らはより大きな家を購入しています。実際には、センサス局のアメリカ住宅調査からのデータのRomemの分析によると、2013年に初めてのバイヤーは平均1,845平方フィートの家を購入したが、アメリカの平均家はわずか1,819平方フィートであった。
「10年前に住宅ブームの最中に最貧困層の家を探していたことのある住宅購入者は、今日は買えないほどです。そして買うことができる人は、さらに高級品を探している」とRomem氏は言う。
あなたの最初と最後の家
スターター家を買って5年後にアップグレードを計画するのではなく、初めての住宅所有者が買い物をしているという。国立不動産協会の調査によると、
NARの調査研究担当マネージングディレクター、ジェシカ・ラウツ（Jessica Lautz）は次のように述べています。「彼らが購入すると、過去に見たバイヤーよりも長くそこに住むことを計画しています。 "彼らはそこに10年生きることを期待している。"
この傾向は、2016年初めにバンク・オブ・アメリカが調査した別の調査でも確認されています。初回購入者の75％が、現場の現場をスキップし、現在および将来のニーズを満たす家を見つけることが望ましいことが分かりました。
調査の回答者の3分の1以上（35％）が、「1人で済む」ことを意図していると言いました。実際に最初の家で引退する予定です。
スターターを家に預ける
これはスターター家の終わりですか？ Romemは壁から壁までのカーペットの道を邪魔する方法を提供しています。
「今日住宅を買うのが難しいと思っている人々のための1つの解決策は、彼らがどの都市に住みたいかを真剣に検討することだと思います。サンフランシスコだけではなく、L.A.とシアトル、そして東海岸でも、高価な沿岸都市で初めての住宅購入者になることは非常に難しい」と語った。
彼は、テキサス、アトランタ、または中西部のようなより手頃な価格のロケールを、住宅所有者が検討することを提案しています。
「引っ越すのは大変だが、それは家を買うことと借りている日の間に違いがある」と彼は言う。
より多くの仲間が解決策になるかもしれない
NARの調査によると、初回の住宅購入者の80％がまだ戸建住宅を購入していることが分かりました。 Romem氏によると、経済的圧力や建設の動向が変わらなければ、その傾向は続くとは言えない。それは、我々がスターターの家と考えるものの根本的な変化を意味する。
「私たちはすべて、戸建ての家庭で子供たちをもう育てることができないかもしれない」と彼は示唆している。代わりに、両親はおそらくコンドミニアムで家族を育てるだろう、「世界の他の地域の人々のやり方」
彼の最後のアドバイスは鈍いです。
「現実的になるためには、初めての住宅購入者はコンドミニアムを受け入れるか、テキサスに移る必要があることを受け入れるべきです。
投稿者Investmentmatome 住宅ローン金利を比較する どれくらいの家を買えますか？ あなたの家を売る？ベストリスティングエージェントを見つける方法
Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。 この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとUSA Todayによって出版されました。
