あなたの不動産代理店が常にあなたのために働いていない理由|

あなたが不動産業者を雇う理由はありますか？彼らは家を売る専門家です！彼らは、あなたの家の価値、住宅市場の状態、そしてバイヤーの心の枠組みさえもよりよく知っています。そしてその情報的利点はあなたに不可欠です。しかし、彼らがいつもあなたを助けるためにその優位性を利用していると思うなら、再び考えてみてください。

本当に不動産仲介業者に動機づけていますか？あなたの国内の幸福と財政的利益ええ、その通り。ジェームス・カーヴィルの経済についての有名な発言を言い換えれば： それは委員会、愚かなことです。 多くの場合、財政的インセンティブはあなたの最善の利益とは逆です。理由は次のとおりです。

代理店はあなたの家を早急に売却する意欲を持っています。

より良い価格を待つことなく、できるだけ早く家をダンプすることは不動産会社の関心事です。

あなたの代理店があなたに低価格で解決してもらうように促すかもしれないし、時には恐怖を戦術として使うように促すかもしれません - - 例えば、「住宅価格は下落すると見込まれており、今すぐオファーを受けるほうがいい」しかし、調査によると、不動産代理店がOWNの不動産を売却すると、自宅の市場は平均10日間延長され、余分な3％で売却されます。

代理店はあなたに家を見せなければならない義務はありません。

代理人は、あなたにとって興味のある家を表示する義務はありません。彼らはあなたの目的ではなく、あなたの目的に役立つ家をあなたに示します。 （たとえば、家を売るのが簡単な家など）エージェントと契約した場合は、見たい家を特定することができます。しかし、彼らが利用可能なすべてのものをあなた自身に示すためにそれを取るとは思わないでください。

エージェントは、通常、家庭の検査官と抵当ブローカーと同じ同僚を使用します。

鑑定、家事検査、法律業務、および抵当ブローカーのための時間が来たら、代理店彼らが定期的に接触する連絡先のグループがあります。これらのサポートプレーヤーは、彼らの真の忠誠心があなたにではなく代理人にあることを意味する反復的なビジネスに感謝しています。だからこそ、あなたは常に、家の検査が徹底的で正確であるとは思えません。結果はしばしばエージェントのニーズに最も適したものに依存します。

「利益相反」は違法ではありませんか？ほとんどの場合、はい。時々、リベートが関与します。しかし、それを証明することは難しいです。あなたがこれを疑っている場合は、ニュースの最近のスキャンダルに、厄介な家庭の点検や歪んだ評価を考えてみてください。代理人はしばしば紹介のために支払われます。

代理店は修理や改装の費用を控え目にしていることが多い。

前述のように、代理店は後ではなく早く契約を締結するよう動機づけられている。あなたが将来のバイヤーであり、家の特定の局面が間違っていることに気づいた場合、代理店が問題を修正するコストを最小限に抑えることは珍しいことではありません。彼らの言葉を取ってはいけません。潜在的なコストを低く抑え、あなたを安心させます。修理や改装が本当に費用がかかるかを調べるための調査を行います。

# - ad_banner_2-#あなたの家の価値を見積もるには、エージェントが古い "餌とスイッチ"を演奏することがあります。

あなたの家の価値を最初に評価すると、エージェントはあなたに膨らんだ人物を与えることによって、唾液を作ることを嫌うことはありません。その後、彼らはあなたがフックを持っていて、あなたの家が膨らんだ価格で売っていないと、彼らはあなたに価格を下げるように説得し始めます - 彼らが知っていた事実は、ずっと続いています。あなたの家に価値を加える？お金を捨てないでください！

InvestingAnswers をご覧ください。あなたの家を売っているとき、あなたはあなたの家を売っているときに、常に被害者を再生する必要があります。覚えておいてください、あなただけがあなたが売るという最終決定をすることができます。あなたのエージェントがあなたの最善の利益を心に持っていると思わないなら、積極的に行動してください！あなた自身の宿題をしなさい;その点でインターネットは大きな資産です。あなたの近所の最近の自宅売り上げに関する最新情報を提供する多数のウェブサイトがあります。 投資の回答：

明確にしましょう：不動産業者は必ずしも曲がっているとは限りません。実際、彼らのほとんどは正直で法律を遵守しており、貴重なサービスを行っています。しかし、現代のフリーマーケット社会では、取引がインセンティブとモチベーションに沸騰することを覚えておく必要があります。ストーリーの

話を決定するために、彼らの甘い響きを超えて見てください。本当にあなたの不動産業者に動機づけをさせるためには、常に警戒してください。そして、信頼してください。おそらく利他主義ではありません。