差し押さえを買うための6つのステップ - そして利益を上げる|

私のいとこはスマートな男です。別の家にアップグレードする準備ができていたが、彼はオープンハウスに出席しなかったか、または広告を見たことがなかった。彼は家を見せてもらうために不動産業者に依頼しなかった。代わりに、彼は差し押さえのリストに特化した不動産ブローカーを見つけた。

家の "市場価格"を支払うのではなく、私のいとこは少し美容的な仕事が必要だった差し押さえを買うことにした。彼は彼の家に良いお買い得を得ることができました。それはすでに払い戻されています。彼の家は彼が支払ったよりもはるかに価値がある。

彼の特別なことを得るために、私のいとこは6つのステップに従った。

ここに私の言いたいことがあります…

RealtyTracの最近のレポートによると、差し押さえ手続きの提出件数は35％減少しています2013年6月の12ヶ月間であっても、差し押さえ申請はまだプリクラッシュレベルを上回っています。しかし、彼らが落ちてきた率では、年末までに申告がプリクラッシュレベルに戻る可能性が高い。

これは時間が尽きる可能性があることを意味し、急いでする必要があるかもしれない

これは簡単なことです：差し押さえに投資することは有益です。しかし、あなたはすぐに行動して大きなミスを招くようなことを強いられたくはありません。それは私のいとこが来るところです。何かをする前に、彼の6つのヒントを読んでください：

1。知識豊かな不動産ブローカーを探す。

差し押さえを専門とする不動産ブローカーがいます。一部のブローカーは、在庫を差し押さえている銀行と働いています。多くの場合、差し押さえは「不動産所有の」財産と呼ばれます。銀行はそれらを所有しているので、貸し手とつながっているブローカーと一緒に働くことで、回収された家をもっと簡単に見つけることができます。

2。

これがあなたのための第2の家であれば、余裕があることを証明するために飛び越える余分な争いがあるかもしれません。貸し手に支払いをどのように計画しているかを知らせなければなりません。これは、それがあなたがすることを選択した場合、それを借りる計画を提示することを含む。

3。ハウスをチェックアウトする。

差し押さえが長時間空いていると、ダメージがある可能性があります。前の所有者の中には、強制的に家を破壊する前に家を破壊する者もいれば、不法侵入者やその他の人が被害を被る可能性もあります。家が冬になったかどうかも調べるべきです - 悪い冬が1つあれば、パイプが破裂してその他の問題が発生する可能性があります。

4。修理のための予算。

家を買うと、あなたの不動産投資の冒険が始まる可能性が高いことを覚えておいてください。最低限、差し押さえにはある程度の美容的なタッチアップが必要です。しかし、特にあなたが本当に良い取引をした場合、家にはもっと深刻な問題があるかもしれません。

修理のために予算を設定するときには、請負業者を雇う必要があり、あなたの全体的な利益にあなたが終わったときに、あなたが何を計画しているのかにかかわらず、コードと要件を満たしていることを確認してください。

5。

以前の検査があったかもしれないが、彼らは家に関する最新の現実を反映していないかもしれない。差し押さえを購入する前に行われた個人検査は、最新の情報を提供することができます。あなたは、家庭の深刻な構造的問題を発見して、あなたの利益につながる大きな経費を招くかもしれません。検査は、予算を見積もるための見積もりに役立ちます。

6。 HUD住宅を探す。

住宅都市開発部は、住宅購入を保証する住宅プログラムを提供している。それらの家でさえ、排除される可能性があります。地方自治体は、HUDの差し押さえを最初に受け取り、家に住むことに同意する人々は、第二の選択肢を得る。その後、投資家は家に撃たれます。あなたは、不動産危機によって特に激しく打撃を受けた市場でHUDの差し押さえを見つける可能性が最も高いです。これらの住宅の1つを購入するときは、家との近接性を考慮してください。あなたが他の州に住んでいる場合、あなたを助けるために地元の財産管理者を雇うことは理にかなっているかもしれません。

投資の答え：

差し押さえの在庫が減少するにつれて、あなたは良い取引を得るために早く動くことを検討すべきです。あなたが現金で家を購入する能力を持っている場合、または住宅ローンの承認を得ることができれば、差し押さえはあなたに良い投資機会を提供することができます。また、不動産への投資を始める良い方法かもしれません。