変動金利抵当権（ARM）定義と例|

意味：

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ご覧のとおり、ARMには複雑な意味があります。したがって、貸付の場合と同様に、借り手は貸し手の文書を読んで理解し、マージンの変更の影響を考慮する必要があります。借り手は、最高の住宅ローン支払いを可能にすることを余儀なくされる最悪のシナリオを処理できることを確かめなければなりません。

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ARMの背後にあるアイデアは非常に単純ですが、契約を複雑にするために契約に含めることができる多くの約束があります。 ARMの2つの一般的なタイプは、インタレスト専用ARMとハイブリッドARMです。インタレスト・オンリーARMは、借り手がローンに対する利息のみを支払う期間を定めています。これは借り手の支払いを減らしますが、それはプリンシパルを未解決のままにします。ハイブリッドARMは一定期間金利を固定し、残りの期間は変動金利に戻します。たとえば、3/1 ARMは、最初の3年間は固定金利を持ち、その後は毎年調整されるモーゲージです。

多くの場合、ARMには上限があります。金利は変わることができ、どれが1年、1ヶ月、または四半期でどれくらい動くことができるか。場合によっては、金利が調整されるだけです。つまり、金利が下がると借り手は利益を得られません。

調整可能な金利が借り手の支払いにどのように影響するかを理解するには、銀行が$ 100,000のARMを潜在的な借り手。金利はプライムレート+ 5％、最大10％です。プライムレートが3％の場合、借り手の金利は8％（5％+ 3％）、月額支払いは733.77ドルになります。しかし、プライムレートが4％に上昇すれば、ローンの金利は9％（5％+ 4％）に戻り、支払いは804.63ドルになります。

[家を買う準備ができていれば]

重要な理由：