不動産税：どのように機能し、どの州に1つがあるか

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連邦所得税は、一般に、死亡時に人の資産が一定額（2018年には1120万ドル）を超える場合に適用されます。アンクル・サムが不動産税を徴収するとき、米国財務省は現在の除外額を上回る金額の約40％を得ることができます。これは通常、毎年インフレのために調整され、夫婦で倍増します。

しかし、一握りの州また、さまざまな所得閾値で不動産税を課す。

2018年12州とコロンビア特別区には不動産税があります。多くの人は、連邦政府よりも低い財産税の閾値を持っています。超過分の各州の排除額と上乗せ税率は、下の表に示されています。

ニュージャージーの不動産税は、2018年1月1日に廃止されました。
あなたが不動産税を抱えている州の一つに住んでいる場合は、財務省の財務省に払わなければならない金額を計算する前に、あなたの不動産税額からあなたの不動産税額を差し引くことをお勧めします。

いくつかの州では相続税が課税されますが、これは不動産税とは異なります相続人によって故人の財産ではなくむしろ。

6つの州には相続税があります。メリーランド州は不動産税と相続税を徴収します。
相続税率は、相続人の遺族との関係によって決まる場合があります。生存している配偶者は、すべての州で相続税を免除されます。一部の州では、死亡した人の子供に負担をかけるが、低い率である。故人に関連していない遠い親戚や相続人は、通常、最高相続税率に直面しています。

受益者に相続税を徴収する6つの州とその潜在的な最大税率は次のとおりです。

覚えておきますが、相続税は不動産税と同じではありません。あなたが死ぬ前に州レベルであなたの不動産税を減らしたいのであれば、連邦財産税からあなたの財産を保護するのに使うのと同じ戦術を使うことができます。彼らは以下を含む：

あなたの資産を使う。 あなたが死ぬ前にお金が足りなくなるのを恐れていないなら、富を享受してください。
あなたの資産を広める。 あなたの州の税法に応じて、あなたはまだあなたの周りにいる間にあなたの財産の一部を愛する人にプレゼントとして渡すことができます。ほとんどの州は贈り物に税金を課さない。
あなたの資産を信頼して保護する。 取消不能な、または信託をバイパスして適切に作成すると、州法および連邦税から資産の一部を法的に保護することができます。
より有利な税環境への移行。 ほとんどの州には不動産や相続税がないので、移転の選択肢はたくさんあります。
賢明に資産を移転することの詳細については、Investmentmatome不動産計画のチェックリストを参照してください。

あなたの遺産を受け取ったときにあなたの遺産が課税されなくても、その後の収入や収入は、連邦と州の両方の課税所得です。
あなたが継承した資産を売却することに決めた場合、資産を処分する時期に応じて、長期的または短期的にキャピタルゲインとして連邦レベルで課税されることがあります。
あなたが遺産、特にかなりの遺産を受け取った場合は、潜在的な州税の犠牲を最小限に抑えるための最善の方法についての不動産税の問題を専門とする弁護士と話をすることをお勧めします。

»あなたはどこに税金を立てているのか分かりませんか？ 連邦税の括弧とキャピタルゲインの税に関するInvestmentmatomeの説明を参照してください。