ブリアンナに尋ねる：私は家を借りることができるだろうか？

「Ask Brianna」は、20人の方や他の誰かが出発するためのQ&Aコラムです。私はあなたのお金を管理し、就職し、学生ローンを払うのを手伝うためにここにいます。誰も私たちに大学でのやり方を教えてくれた現実世界のものはありません。ポストグラウンドの人生に関する質問を[email protected]に送ってください。

今週の質問：

「家を確保することは手の届かないようだ。私は自分の家を買うことができますか？"

私はこの質問を何回も数えることを何度も求めてきました。おそらく家の所有権は必ずしも達成するのが難しいとは知りませんでした。私の両親は、1978年にロングアイランドの3ベッドルームの家を$ 46,000、または今日のドルで169,782ドルで買った。私のお父さんはトラック運転手で、私のお母さんは20代後半のアーティストでした。

今から40年近く経って、私も20代後半になりますが、私は住宅ローンの支払いをする代わりに毎月家賃のチェックを外します。不動産のウェブサイトZillowによる調査によると、初めの住宅購入者は1970年代後半よりも4年も長くなり、買う前には長期間借りているという。初回購入者の平均収入は1978年から2013年の間に大きく変化しなかったが、そのグループの住宅価格の中央値は4万ドル以上に上昇した。

だからここで私たちは、家を買うことを切望しているが、それらを買う余裕がない20〜30人の仲間たちだ。

あなたの想像力ではありません。既存の住宅価格の中央値に関する最新のデータは、全米不動産協会によると、7月に244,100ドルの最高値に達したことを示しています。ハーバードの住宅研究共同研究センター（Joint Center of Housing Studies）のジョナサン・スパダー（Jonathan Spader）氏は、低金利は過去の基準では毎月の住宅ローン支払いを手頃な価格で提供し続けているが、住宅価格が上昇すれば、

これは、学生ローンの支払いと高額賃料が私たちの銀行口座を枯渇させる場合に特に当てはまります。 2014年に21.3百万人の借家世帯が歳入所得の30％以上を住宅に配分したと住宅研究合同センターは2001年から44％増加したと報告している。

あなたが幸せになるために家を所有する必要はありませんが、私たちの多くはまだ私たちが誇りに思うことができる場所が欲しいです。それはいくつかの創造性を取りますが、いつか家を買うことは可能です。方法は次のとおりです。

長く保存してください

あなたが高価な地域で長期的に解決したいのであれば、勤勉に救い、購入するのを待つことを快適にしなければならなくなります。それは私がやっていることです。不動産データ会社RealtyTracによると、高価な場所では、家の購入価格の前払いの平均は24％です。これは、住宅ローン貸し手があなたが魅力的なバイヤーであるという証拠としてより多くのお金を探している競争の激しい市場に住むことを夢中にしているなら、最大のハードルの一つである。

あなたの年次ボーナスの一部を仕事から奪い取ったり、あなたが使用していないサブスクリプションサービスを増やしたり終了したりするたびに、あなたが保存する金額を増やしてください。前払いのために指定された普通預金口座に自動振込を設定します。

初めての住宅購入者プログラムを調べる

これらの戦略は、お支払いの目標に達するには十分ではないかもしれません。すぐに家を購入することに熱心であれば、政府が認可しているファニーメイとフレディマックは、家の価格のわずか3％を前払いすることができます。連邦住宅局はまた、3.5％の前払いを必要とする住宅ローンを提供している。地元の住宅カウンセリング機関は、あなたがどのようなプログラムを受けることができるのか、下請けの援助があなたの地域で利用可能かどうかを教えてくれます。

より少ない前払いのトレードオフを考慮する必要があります。たとえば、20％未満を落とすと、モーゲージ保険に加入します。これは、毎月のモーゲージの支払いを増やします。住宅ローンの計算機は、毎月支払うことができるものを把握するのに役立ちます。

手頃な価格の場所で検索する

手頃な価格で知られている地域に住んでいたり、住んでいたりすると、長年待っていた家事懇談会を、私たちの沿岸住民よりも早く（予算を制限せずに）することができます。

不動産ウェブサイトTruliaによる2015年9月のレポートによると、住宅所有者のための最も手頃な10の都市のうち8つが中西部にあったが、最も手頃でない10の都市のうち7つがカリフォルニアにあった。中西部の住宅価格の中央値は、7月に194,000ドルであったが、国立不動産協会（National Association of Realtors）によれば、全国中央値より5万ドル低い。

値段が安ければ下落額が減り、住宅ローンはあなたの収入の大部分を占めません。低コストの地域に住むことは、すべての人にとって正しい選択ではありませんが、高価な都市よりも早く根を下ろす準備ができている場合は、オプションです。

Brianna McGurranは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @briannamcscribe .

この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとThe Associated Pressによって出版されました。