バルーン・モーゲージの定義と例|

概要：

バルーン・モーゲージ は、 それはどのように機能するのか（例）：総費用（金利と元本）が償却される - つまり、融資期間中に段階的に支払われる - とは異なり、ほとんどまたはすべてバルーン・モーゲージの元本の一部は、期末に一括して支払われます。その合計額はバルーン支払い（または時には弾丸）と呼ばれます。場合によっては、バルーンの支払いの一環として利子が徴収されることもあります。多くの場合、ローンは利息のみです。住宅ローンは$ 417,000です。 30年住宅ローンの360ペイメントの長いグラフィックを避けるために、モーゲージはわずか2年であると仮定します（これは非現実的なローンですが、私たちの目的のために働きます）。

シナリオ（図の左側）では、借り手は元本返済と利払いからなる一連の均等払いを行い、ローン期間の終わりまでに借り手がすべてのローンを払い戻すようにしました。しかし、バルーンローン（グラフィックスの右側）の場合、2年間の終わりに、借り手がバルーンローンを支払うために巨額のバルーンペイメントを行わなければならないため、2年間のほとんどの月額支払い額は非常に低くなる可能性があります

重要な点：

バルーンローンは共通している可能性があり、初回支払いが少なくなるという利点があります。近い将来のキャッシュフローの問題を抱えているが、バルーンの支払いが近づくにつれて、より高いキャッシュフローを後で期待する人には、これらは好ましいことがあります。しかし、借り手は、期末にバルーンの支払いをする準備ができていなければなりません。時には貸し手は、その金額を借り手のための新しいモーゲージに振り向けるでしょう。これはしばしば2段階の住宅ローンと呼ばれます。[

] [家を購入する準備ができている場合は、住宅ローン計算機を使用して、毎月の元本と利息の支払い額を確認します。また、Excelで毎月の支払いを計算する方法も学べます。]