ワイオミングの住宅所有のための最善の都市

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2012年に5万人以上の住民を抱える2都市だけで、ワイオミングは小さな町、近寄りのコミュニティ、深い歴史、自然との強い結びつきを探している住宅購入者にとって理想的な場所です。州の急成長するエネルギー産業のおかげで、給料は高く評価されています。また、住宅所有のトップピックの大部分では、住宅所有コストに費やされる所得の割合は30％以下であり、手頃な価格です。

Investmentmatomeは、2,000人以上の住民を含むワイオミング州の37のコミュニティを分析し、住宅購入者にとって好ましい特性を有するものを決定した。私たちの分析は、3つの主な質問に答える：

1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

方法論の詳細については、レポートの最後にある「方法論」を参照してください。

1.バー・ナン

近くのキャスパーの元来の空港の滑走路の周りに建てられたBar Nunnは、ロミー・ナン氏が「ロッキーの馬の中心」になることを望んだ場所を設立した1950年代から今日はほとんど変わっていません。ワイオミング州では、高い住宅所有率（93％）、強い人口増加（15.1％）、低い住宅所有コスト（収入の22.1％）の組み合わせによって家を購入する。もちろん、あなたは2.1平方マイルに収まる人が非常に多く、Bar Nunnには1つの学校と3つの公園があります。ワイオミング州の1％のセールス税収を使う方法に関する最近の調査で、Bar Nunnの住民は、パーク、遊び場、ボールフィールド、レクリエーションエリアを最優先事項として投票しました。

2.ランチェス

公式には都市ではなく、Ranchettesはシャイアン郊外のララミー郡の国勢調査で指定されていない場所です。 2012年のアメリカン・コミュニティ調査によると、6,263人の49平方マイルのコミュニティは、近くのウォーレン空軍基地からの多くの軍隊の家庭です。しかし、州内で2番目に高い住宅所有率を誇っているのは94.2％であり、都市部を落ち着かせる学校制度があります。この地域は、2010年に学生1人当たり16,199ドルを費やしたLaramie County School District#1の一部であり、米国平均の11,184ドルよりも学生1人当たりの費用が5,000ドル近くもあります。高等教育も近くにあり、ララミー郡コミュニティカレッジは約10マイル、ワイオミング大学は車でわずか1時間です。

3.ライマン

農業に生まれたライマンの運勢は、今日、地球の下に横たわっています。 1899年にモルモン農業植民地として設立されたライマンは、ワイオミング大学が今日もなお存在する200エーカーの実験的農場を建設した場所でした。しかし、経済は2012年のアメリカン・コミュニティ調査によると、南西部のワイオミング州の町で雇用の23％以上を占める鉱業に移行した。ライマンの人口は2010年から2012年にかけて18.2％増加した。2012年の月間平均家計所得は5,655ドルであり、ここの住宅所有者はその収入の18.9％を住宅所有者の費用に費やしている。

ランク	シティ	最も近い大都市	自家所有率	月額住宅所有者の選択した中央値	月平均世帯所得	住宅所有者の家計収入に対する割合	ホーム値の中央値	2010〜2012年の人口増加	住宅所有者の総合スコア
1	バー・ナン	キャスパー	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	ランチェス	シャイアン	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	ライマン	ソルトレイクシティ、ユタ州	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	ライト	ジレット	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	アフトン	Idaho Falls、Id。	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Road	ジャクソン	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	ジレット	ジレット	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	ウィートランド	シャイアン	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	グリーンリバー	ロックスプリングス	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	ケムメラー	ロックスプリングス	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	トリントン	Scottsbluff、Neb。	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	キャスパー	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	ロックスプリングス	ロックスプリングス	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	ノースロックスプリングス	ロックスプリングス	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	ニューカッスル	Rapid City、S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	パウエル	ビリング、Mont。	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	エバンスビル	キャスパー	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	ローリンズ	ララミー	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	ダグラス	キャスパー	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	バッファロー	シェリダン	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

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1976年にアトランティック・リッチフィールド社（Atlantic Richfield Co.）が石炭採掘作業員を収容するために建設した現在のWright居住者はかなり良好です。月平均家計所得は6,911ドルで、トップ20都市のうち2番目に高いです。いずれの都市の家計収入のうち、上位20位に占める割合。おそらくそれが住民の71.8％が自分の家を所有している理由です。皮肉なことに、このエネルギータウンの遺産は、なかった建設が17年間停滞している300メガワットの発電所である2エルク・エナジー・パーク（Energy）を建設した。地元の人たちが冗談を言って「いいえ」工場と呼んだところ、石炭発電機は10万軒の家庭や地元の雇用市場に電力を供給することになっていました。工場がなくても、Wrightの人口は活況を呈しています。人口は2010年から2012年にかけて20.2％増加しました。

5.アフトン

アフトンは、世界最大の断続的な春を持っていると主張するだけでなく、エルク狩りで全世界で最大のアーチを主張しています。人々は明らかにAftonに根を下ろすのが好きです。なぜなら、それは77.9％の住宅所有者の割合を持つからです。住宅価格はここで月平均家計所得の25.7％であり、ここでの家計の中央値は州中央値184,400ドルと正確に等しい。モルモンが設立した都市、オズモンド・エレメンタリーの学校の1つは、アフトンで育ち死んだドニーとマリーの祖父の名前です。また、楽しむために、多くのアフトンの住民が毎年8月にリンカーン・カウンティ・フェアとロデオに集まります。ロデオには解体ダービーと馬が引っ張られています。

6. Moose Wilson Road

それは統合された町ではないかもしれませんが、Moose Wilson Roadの国勢調査で指定された場所の豪華な住人はそれだけでいいです。ジャクソンホールのスキーリフトとグランドティトン国立公園を結ぶ8マイル道路沿いの家庭の中央値は100万ドルです。ムース・ウィルソン・ロードやジャクソンホール周辺のコミュニティは、テートン郡の住民生活費を全州平均よりも32％上回っています。そのような高価な生活はコミュニティの成長を遅らせませんでした。Moose Wilson Roadの人口増加率は全ワイオミング州の38.3％に上り、その地域の家庭の71.3％が賃貸よりも所有されています。

7.ジレット

私たちのリストで最も大きな都市であるにもかかわらず、ジレットは、急速に低下する犯罪率と、残りの州と比較した平均生活費と、豊富な地元の観光スポットを提供しています。町の住宅のかなりの69.8％が賃貸よりも所有されており、住宅所有者の費用は収入の24.5％を占めています。 1960年代から70年代にかけての石油・石炭ブーム時代には、この都市は犯罪と悪徳の評判が高く、社会学の事例研究となった。早急に、ジレットは20の学校、30以上の公園、そして評判の高いAvenues of Artパブリック彫刻展を提供しています。

ウィートランド

たとえそこにいなくても、ほぼすべてのワイオミング州のドライバーは、WheatlandのPlatte郡の座席に少し慣れています。州のナンバープレートの馬とワイオミング大学のロゴであるスチームボートは、20世紀の頃には町の近くで安定していました。 Wheatlandの農場、牧場、家庭では、毎月最も低い月額900米ドルの住宅所有コストを享受していますが、住民の毎月の平均家計収入は3,181米ドルです。それでも、町の家庭の76.5％が賃貸されているのではなく所有されています。風の強い天候を利用しようとしている風力エネルギー会社の関心が高まっていることから、街の経済見通しが明るくなっています。

9.グリーンリバー

スウィートウォーターカウンティの席は、豊富な自然や町の魅力を満喫することができます。住民はここで狩り、釣り、キャンプを行い、毎年のグリーンリバークリスタルクラシック氷彫刻競技会とケージンカラシボイルを楽しみにしています。 6月のFlaming Gorge Daysは3日間のコンサート、チームスポーツ、パレード、ゴルフを開催します。ここの住宅所有者の割合は73.4％であり、月間世帯収入中央値6,131ドルの23.2％を占めています。 1868年に設立されたこの都市は、ジョン・ウェズリー・パウエルがグランド・キャニオンだけでなくグリーン・アンド・コロラド川の有名な探検を開始した出発地点でした。それはまた、アーティスト、トーマス・モランがオールド・ウェストを発見した場所でした。グリーン・リバーは世界のトロナ首都を誇っていますが、ガラスを作るために使われた鉱物ではなく、ドア・ツー・ドアの営業員を禁止する米国の初期の都市として記憶されています。

10.ケムメラー

ケンメラー、リンカーン郡の席と最大の都市では、市の住民は、毎月6,686ドルの平均月額家計収入で、住宅所有者のコストは中央収入のちょうど19.5％を占めています。「世界の化石魚の首都」と称賛されています。「化石盆地」と呼ばれる2,657の都市には多くの化石があり、都市採石場やフォッシルバット国定記念碑でそれらを取り出すことができます。町の関係者は、2014年の最優先事項は、より多くの無料コンサート、家族スケートの日、冬のカーニバルでケムメラーの「コミュニティ感覚」を強化することだと語る。
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ランクシティ最も近い大都市自家所有率月額住宅所有者の選択した中央値月平均世帯所得住宅所有者の家計収入に対する割合ホーム値の中央値 2010〜2012年の人口増加住宅所有者の総合スコア

1 バー・ナンキャスパー 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 ランチェスシャイアン 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 ライマンソルトレイクシティ、ユタ州 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 ライトジレット 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 アフトン Idaho Falls、Id。 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Road ジャクソン 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 ジレットジレット 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 ウィートランドシャイアン 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 グリーンリバーロックスプリングス 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 ケムメラーロックスプリングス 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 トリントン Scottsbluff、Neb。 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock キャスパー 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 ロックスプリングスロックスプリングス 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 ノースロックスプリングスロックスプリングス 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 ニューカッスル Rapid City、S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 パウエルビリング、Mont。 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 エバンスビルキャスパー 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 ローリンズララミー 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 ダグラスキャスパー 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 バッファローシェリダン 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

方法論

各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。

1. 住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値のパーセンテージとして、購入可能性スコアの半分を占めています。家計所得の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所についての5年間の推定値である。毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州のすべての場所の5年間の見積もり、テーブルDP 04から来ます。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

この研究では37箇所が評価された。 2000人以上の人口を含む場所のみが含まれていました。平均犯罪以上の地域は除外された。 Warren空軍基地は、3つの変数すべてのデータが入手できなかったため、除外されました。

画像：Boss Tweed / Flickr：https://flic.kr/p/5cyvze