最高の住宅ローンの健康状態
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目次:
米国は8年前に始まった住宅ローンの危機から回復し続けているが、その回復ペースは全国で不均等である。
アイオワなど一部の州の住宅所有者は、深刻な住宅ローンの延滞率が2％を下回っていると見ていますが、ニュージャージー州などの他の住民は依然として7％超の延滞率で苦戦しています。 2015年1月のデータによると、米国の平均レートは3.8％です。
住宅ローン危機の高まりの中で、国の深刻な延滞率は、90日以上延滞した可能性があり、差し押さえの可能性を示す指標であり、現在の平均の2倍以上の8.6％でした。
Investmentmatomeは、どの州に住宅ローンを処理する最良の立場にある住宅所有者がいるかを判断するために、深刻な住宅ローンの延滞、差し押さえ棚卸資産、信用スコア、月額住宅所有者の費用を収入のパーセンテージとして調べました。
以下の地図には、すべての州のデータが含まれています。カテゴリをクリックし、状態を表示してそのデータを表示します。暗い色は高い数値を表します。
主要な取り組み
中西部が上に上がります。中西部の州は、住宅所有者が健全な住宅ローンプロファイルを持つ上位6州で、私たちのリストを支配しました。
3分の1のルールが成り立ちます。 あなたは、あなたが収入の約3分の1以上を住宅に費やすべきではないと聞いた可能性があります。データはそれを裏付けるように見えます。リストの下の5つの州では、年収の35％以上を住宅に費やしている住民の割合が最も高いです。
お金に従ってください。 収入の伸び（またはそれの欠如）は、住宅ローンの健康の大きな指標でした。ロードアイランド州、ネバダ州、コネチカット州の住宅所有者は、住民の収入の大幅な減少を経験したため、住宅ローンの延滞率が高かった。
ノースダコタはNo.1です。 ノースダコタ州の居住者は、2009年から2014年にかけて11.2％増加し、他の地域では2.8％減少しています。州は現在、最低の住宅ローン延滞率を有している。
東南アジアの得点は低いです。 南東部の居住者は、クレジットで最も苦労し、5つの最悪クレジットスコア平均のうち4つを州別に記録しました。最も信頼できる州、ミネソタ州とミシシッピ州との間には66ポイントの差異があった。
| 状態 | 平均信用スコア | 収入の35％以上を住宅に費やす居住者 | 2009-2014年平均収入の変化 | 深刻な住宅ローン遅延率 | 差し押さえインベントリ | 住宅ローン健康スコア |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ノースダコタ州 | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| サウス・ダコタ | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| ネブラスカ州 | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| アイオワ州 | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| ワイオミング州 | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| ミネソタ州 | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| アラスカ | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| モンタナ州 | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| コロラド州 | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| カンザス州 | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| ユタ州 | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| ウィスコンシン州 | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| ミズーリ州 | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| ウェストバージニア州 | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| バージニア州 | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| アイダホ州 | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| ミシガン州 | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| ニューハンプシャー | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| テキサス州 | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| アリゾナ州 | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| インディアナ州 | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| アーカンソー | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| ノースカロライナ州 | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| ケンタッキー州 | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| テネシー州 | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| バーモント州 | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| オクラホマ州 | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| オハイオ州 | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| アラバマ州 | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| ワシントン | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| マサチューセッツ州 | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| ジョージア州 | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| ペンシルバニア | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| ルイジアナ州 | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| カリフォルニア | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| サウスカロライナ | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| オレゴン | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| メイン州 | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| ミシシッピ | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| イリノイ州 | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| ニューメキシコ州 | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| デラウェア州 | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| ワシントンDC。 | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| メリーランド州 | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| ロードアイランド | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| コネチカット州 | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| ハワイ | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| ネバダ州 | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| ニューヨーク | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| フロリダ州 | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| ニュージャージー | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
方法論
50州とワシントンD.C.の住宅ローンの健康状態を計算するために、いくつかの要因を検討しました。
平均クレジットスコア。 2015年5月の州データはExperianのデータです。これはスコアの10％でした。
深刻なモーゲージの延滞。 これは、90日以上延滞しているモーゲージの支払いとして定義されています。情報は、2015年1月の国家差し押さえ報告書で、データおよび分析会社のCoreLogicによって提供されました。これはスコアの30％です。
差し押さえの在庫。 これは差し押さえの過程にあった住宅ローンの割合です。データはCoreLogicによって提供されました。これはスコアの30％です。
毎月の住宅所有者の収入に対する割合。 私たちは、家計収入の35％以上を消費した家計の月額費用で家の割合を調べました。月々の所有者費用には、住宅ローンの支払い、不動産税、保険、公益事業、およびコンドミニアムが含まれます。これらのデータは、米国国勢調査局の2013年アメリカ・コミュニティ調査からのものです。これはスコアの30％です。
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