だからあなたは家を購入したいですか？初めての住宅購入のゲストエキスパート

私たちのサイト個人金融コンテストの参加者の一人であるセスに会いましょう。彼は現在、妻と一緒にアパートに住んでいる25歳の新婚者です。今後5年以内に、彼は家を購入したいと考えています。そこで、私たちは住宅業界の専門家に、セスが家を購入する計画をどのように開始できるか尋ねました。

エキスパートのおすすめ

ブラッドマロー、 Rutenberg RealtyのAgentとBuyingNYC.comの創業者は、このアドバイスを受けていました：

「セスは、すべての請求書を確実に納品しなければなりません。住宅購入者が最初に望む最後のことは、支払いが遅れたり、請求書の支払いが不足したために信用が落ちるシナリオです。貸し手があなたに抵当権を認めることになると、非常に勤勉になるので、その信用スコアを良好な状態に保ちます。

Deb Tomaro、RE / MAXとRealtor、そして " 初めてのホームバイヤーセミナー " 、このアドバイスをしていた：

"あなたの妻と一緒に家を買うときの基準を決めてください。細心の注意を払って来ることができるストレスを最小限に抑えるために、慎重な議論を持ち、必要なものを見つけ出す。どのくらいの現金準備金が欲しいので炉が出てもストレスを感じませんか？私たちのキャリアの中でどの程度安全を感じる必要がありますか？どのくらいの前払いを貯蓄したいですか？私たちは、5年間の家庭や30年の永遠の家などを探していますか？

グロリア・シュルマン、 センテック・キャピタル・グループの設立者は、このアドバイスを受けました：

"学生ローン債務はローン申請を殺すことができるので、5年後に払うことができればそれは素晴らしいことです。しかし、貸し手はあなたの毎月の支払いを見て、忘れないでください。あなたのローンが5年以内に払われない場合に備えて、より多くの選択肢があるでしょう。

ジェイソン・ジョーンズ、 Cap Equity RealtyとCap Equity Locationsの共同設立者 、このアドバイスをしています：

「買収価格に数千を節約するよりも、ローンの金利を低くする方が良いことを覚えておくことが重要です。 30年以上にわたる0.5％は、今日数千ドルを超えるものです。

ニール・グリック、 ワシントンDCのColdwell Banker Residential Brokerageの不動産業者には、このアドバイスがあります。

"人生の早い段階で、あなたが買える財産を買うことができれば、より良い。これは、あなたが今日手に入れることができ、次の30年間に返済できる低い月々の支払いにあなたをロックされます。あなたが購入する家は、それが望ましい場所にある場合（これは都市のみを指すのではなく、公共交通機関、ショッピング、歩行可能性などにどれくらい近いかを問わず）、価値を保持して得ます。それから5年間で、あなたは低い月々の支払いでその最初の家を守ることができます。あなたとあなたの妻は、あなたの給料を上げた後、この最初の家を住宅ローン以上の額で借りて、利益を上げることができます。

Investmentmatome勧告

あなたの最初の家を買うことは一晩では起こりません。あなたが今後5年間で初めての住宅所有者になりたいなら、今すぐ計画を立てるべきです。最初に、あなたの借金を払い、より多くの負債を負担しないことに焦点を当てます。あなたの住宅ローン金額を決定するために、貸し手はあなたの負債所得比率を見直します。住宅ローンの資格を得るための比率は、31〜43％の範囲内であるため、その範囲を下回る負債所得比率に向かって作業します。

計画プロセスの一環として、前払いのために節約することを検討してください。契約金額が多いほど、将来の住宅ローン支払い額は低くなります。多くの初回住宅購入者は、現在3.5％のダウンを必要とする連邦住宅管理（FHA）ローンを使用しています。