HAMP：2016年末までに知っておくべきこと

毎月の住宅ローンの支払いに苦労している場合、あなたの家を失うことは、全面的な恐怖になる可能性があります。しかし、連邦政府から入手できる2つのライフラインがあります：ホーム・アフォーダブル・モディフィケーション・プログラム（HAMP）とホーム・リコーダー・リファイナンス・プログラム（HARPローンとも呼ばれます）。

HAMPプログラムは2016年12月30日に終了するので、詳細なガイドラインと要件を今月末までにチェックしてください。

" もっと： 最高の住宅ローン貸し手を見つけるための5つのヒント

HAMPとは何ですか？

雇用の損失、重い病気や障害、または愛する人の死などの予期せぬ出来事は、住宅ローンの支払いにすぐに後退する可能性があります。

HAMPは、HAMPを管理する機関である財務省と住宅都市開発省によると、任期を延長し、住宅ローン金利を調整し、元本を削減または一時的に延期することで、既存のローンの変更を支援します。

HAMPは今年満了するが、Fannie MaeとFreddie Macは2017年の新たな差し押さえ防止プログラム、Flex Modificationプログラムを発表した。ファニーメイのリリースによれば、HAMPの一部を活用して、苦労している住宅所有者が資格のある借り手に20％の支払い削減を提供することによって差し押さえを回避します。

HAMPローンの利点

元本残高の減少とローン期間の延長により、HAMPは最近のデータによると、月額約500ドルを節約することができます。

タイムリーな支払いを行うために10,000ドルを稼ぐことができます。これはプリンシパルを減らすために使用できます。また、あなたのプライマリレジデンスまたは1〜4ユニットの賃貸物件については、HAMPを使用することができます。

HAMPの資格

HAMPの資格を得るには、Fannie MaeまたはFreddie Macがあなたのローンを所有している必要があります（これについて不明な点がある場合は、貸し手に連絡してください）。また、財務書類を順番に入手し、収入やその他の個人データだけでなく財政難の証拠を示す準備が必要です。

ここにHAMPの要点があります：

あなたは、住宅危機の厚いか、それ以前にあなたのローンを取りました。HAMPは、自宅よりもはるかに多くの借り手に借り手が役立つことを目的としています。 2009年1月1日またはそれ以前に住宅ローンを取得した場合は、HAMPローンの変更の対象となります。その日以降にローンを引き取った場合は、ローンを直接変更する際にモーゲージ貸し手があなたと協力しているかどうかを確認するか、HARPリファイナンスローンの対象となるかどうかを調べます。
あなたは困難な財政的時代に倒れました。HAMPは、住宅ローンを滞納しているか、文書化可能な財政的困難のために後退する深刻な危険にさらされている住宅所有者を支援することを目的としています。これは、雇用喪失、家族の死、失業、勤務時間の短縮、または他の予期しない状況である可能性があります。
あなたはあなたの住宅ローンに$ 729,750以上の借りをしていません。言い換えれば、あなたがその金額を上回る住宅ローンを持っている場合、住宅ローン債務を満たすことができない場合、別の選択肢を見つける必要があります。どのようなオプションがあるか、伝統的な借り換えができるかどうかは、貸し手に確認してください。ただし、住宅ローンの支払いに遅れた場合や、検証可能な所得証明がなくなった場合は、標準的な借り換えの資格を得るのが難しい場合があります。
あなたの財産は非難されていません。 地方、州または連邦政府は、有名なドメインの権力の下であなたの財産を一般利用のために押収することができます。しかし、法律は、ほとんどの場合、政府機関があなたに非難の手続きでただの補償を提供することを要求しています。あなたの財産が非難された場合は書面で通知されていたはずですので、HAMP申請前にそのような通知を受け取ったかどうかを確認してください。

助けを得る方法

HAMPプログラムを申請するには、苦難と財政の慎重な文書化が必要ですが、プロセスだけをナビゲートする必要はありません。あなたの地域のHUD認定の住宅カウンセリング機関の専門家があなたのHAMP申請書を案内します。または、24時間365日のガイダンスのために888-995-4673に電話してください。

" もっと： あなたの家を管理するワンストップショップ

投稿者Investmentmatome あなたの住宅ローンをリファイナンスする方法どれだけの家を買うことができるかを計算する FHAローンのためのベスト貸し手

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。