住宅購入者は金利が少し下がると休憩を取る

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モーゲージ・マーケット・ラウンドアップ：金利[2015年6月18日]

フレディマックの毎週の市場調査によると、住宅ローン金利は今年の最高値から一時的に低下したが、依然として4％を上回った。

30年固定金利住宅ローン 4.00％に低下し、2015年6月18日に終了する週は平均0.7ポイントとなりました.1年前の平均率は4.17％でした。
15年固定金利 3.23％に平均0.5ポイントで浸漬した。同期間の価格は1年前の3.30％だった。
5年変動金利住宅ローン 平均0.4ポイントで3.00％まで下がった。昨年、この時、同じARMは同じ3.00％

フレディマックの副大統領エコノミストLen Kiefer氏は、「住宅ローンのデータは概ねポジティブだったものの、今週は住宅ローン金利が低下した。 5月の住宅着工戸数は11.1％減少し、季節調整済みのペースは104万台となったが、2007年8月以来の住宅許可額は11.8％増加した。この好調な勢いを補強するNAHB住宅市場指数近い将来、住宅建設業者が住宅販売について非常に楽観的であることを示唆している。

ホットマーケットでのバイヤーへの希望

新築住宅着工戸数は5月に11％減少したが、4月に建設工事が22％増加したのに対し、一方、政府の報告書によると、建築許可は2007年初めから最強の水準にまで上昇した。あるアナリストは、新しい建設の波が、暑い市場の希望住宅購入者に救済をもたらすかもしれないと述べている。

「新しい建設のレベルの高まりは、強い需要とそれに伴う賃料と住宅価格の両方で見られる対応する価格上昇と完全に一致しています。多くの主要市場で厳しい供給条件があることを考えると、家を建てるための契約を締結することは、消費者が家を買うのを避けることを避ける方法の1つです」とRealtor.comのチーフエコノミストJonathan Smokeは述べています。ある声明で

戸建住宅は1年前より5％高い。

最近の上昇金利はバイヤーを誘う

有望な住宅購入者は、 モーゲージアプリケーション Mortgage Bankers Associationがまとめた6月12日の週のデータによると、前週から5.5％減少した。借り換えアプリケーションも前週より7％減少しました。

「上昇する金利は、毎週の住宅ローン申請活動において変動を続けています。 MBAのチーフ・エコノミスト、マイク・フラタントーニ（Mike Fratantoni）は、リファイナンス指数は2015年1月以来の最低水準に低下した。同協会によると、毎週の貸し手調査は、全国の小売住宅ローン申請の75％以上をカバーしているという。