家主の夢は真実：政府主導の賃貸支払い|

「確実なもの」は受身所得の聖杯です。残念なことに、あらゆるタイプの投資と所得に関しては、特に賃貸物件には常にリスクがあります。

家主は、滞納および遅滞を定期的に処理する必要があります。

セクション8になると、家主はあなたにそれを扱うことができれば興味深い機会を提供することができます。

第8節の住宅とテナントは望ましいものではないとの認識がありますが、現実にはテナントをスクリーニングして質の高い住宅契約を提供することができます。場所も重要です。

セクション8住宅の仕組み

セクション8のプログラムは、住宅都市開発省（HUD）によって運営されています。テナントは申請書を提出し、承認を得る必要があります。承認されたテナントは、州または市町村が賃料をどれだけ支払うかを示すバウチャーを受け取ります。 （これらの政府は、この目的のために連邦政府から資金を受け取ります。）

テナントは、自分の住宅を探す必要があります。通常、第8章のバウチャーを受け入れる物件を探し始めます。レンタル・ユニットが見つかると、テナントは家主のスクリーニング・プロセスを経て、バウチャーを提示します。適切な書類が記入されると、家主は家賃の一部（政府から直接40％から100％のいずれか）を直接受け取る。

残っているものについてはテナントが責任を負う。あなたの物件がどこにあるか、また審査プロセスによっては、他のテナントと同様に信頼性の高いセクション8のテナントを見つけることができます。テナントは、家主との賃貸借契約に従わないとバウチャーを失う危険があります。また、支払いの一部が通常は手頃であるため、延滞率の引き下げに役立ちます。

セクション8テナントがいる場合、あなたは、家賃支払いの特定の部分は毎月の時間になることを知っています。あなたの町や州の住宅機関のオフィスにあなたの不動産を掲示して、あなたの賃貸物件を「第8節に親しみやすい」ものとして宣伝してください。

家主として、しかし、あなたは飛び抜けるためにいくつかのフープを持っています。あなたはセクション8の家主として申請する必要があり、あなたは検査の対象となります。その上に、家賃のコントロールがあります。あなたはあなたの地域の中央値以内に価格を保つ必要があります。

セクション8テナントのスクリーン印刷

余分な書類があり、いくつかの制限事項に拘束されているにもかかわらず、セクション8のテナントをスクリーンすることができますテナント。公平な住宅法または地方や州の法律に基づく差別とみなされる者には、誰も否定することはできませんが、あなたは他の方法で申請者を選ぶことができます。

バックグラウンドチェック（あなたの州法によって許可されている場合）。セクション8のテナントの参考文献も参照できます。潜在的なテナントはまだあなたのレンタルアプリケーションを記入し、合流を通過する必要があります。ノッキングするすべてのテナントを受け入れなければならないとは誰も言いません。

賃貸人は、様々な理由でセクション8の住宅を探します。例えば、セクション8は高齢者を支援し、低所得者は障害者を支援します。私のエリアでは、セクション8の住宅のテナントの多くは、実際には小さな子供を持つ若い学生のカップルです。彼らはちょうど始まっています。

あなたが最高の信用を持っている人に借りるときでさえ、あなたは自分が借りているものを支払うことなく、または習慣的な遅い支払いをすることなく、テナントを離れるリスクを冒します。リスクは常に存在し、テナントの財政的災害がいつレンタル料を支払う能力に影響するかは決して決してありません。住宅8では、少なくとも月額支払いのかなりの部分が時計のように到着するという保証があります。

投資の答え： セクション8の家主は誰のためでもありません。賃貸管理と余分な書類作成は、いくつかの家主を困らせる。しかし、あなたがそれを設定するために余分な仕事をしたいと思って、あなたの申請者を慎重に審査するなら、セクション8の家主として信頼できる賃貸収入源を見つけることができます。